Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dennenhei 46, 5685GB Best

Woningwaarde Dennenhei 46

5685GB Best

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.986
+7,0%
[ € 545.588 – € 694.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.997[ € 574.747 – € 635.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.346[ € 603.484 – € 667.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenhei 46 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.986 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.471Sinds september +0,6%
+€ 40.39412 maanden +7,0%
+€ 17.94012 mnd vs. NL +3,1%
Dennenhei 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.986 voor Dennenhei 46 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenhei 46 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.346. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.986.

Verwachte verkoopprijs Dennenhei 46
€ 635.346[ € 603.484 – € 667.009 ]
Verkoper houdt over€ 627.107−€ 8.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.203+€ 14.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenhei 46 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenhei 46
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 604.997[ € 574.747 – € 635.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenhei 46 adviseren wij in een bod van € 635.346, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.997 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.986+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.346+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.113+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenhei 46 zal in bij een vraagprijs van € 604.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenhei 46 in Best bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 619.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenhei 46

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.986
Verwachte verkoopprijs€ 635.346
Verwachte vraagprijs€ 604.997
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graanvelden 27, 5685JK Best
Graanvelden 27
2000 · 165 m²
€ 598.480
Straatbeeld van Vaarsvelden 6, 5685HM Best
Vaarsvelden 6
2000 · 164 m²
€ 664.131
Straatbeeld van Prinsenpad 1, 5684GZ Best
Prinsenpad 1
1998 · 234 m²
€ 1.425.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.986 zit Dennenhei 46 in het middensegment van Heivelden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dennenhei 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenhei 46 in Best.

Wat is Dennenhei 46 in Best waard?
Dennenhei 46 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.986 (bandbreedte € 545.588 – € 694.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenhei 46 in Best?
De verwachte vraagprijs van Dennenhei 46 in Best is in oktober 2026 € 604.997 (bandbreedte € 574.747 – € 635.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenhei 46 in Best?
Voor Dennenhei 46 adviseren wij een bod van € 635.346 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenhei 46 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenhei 46 in Best bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenhei 46 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenhei 46 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenhei 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Dennenhei 46 ligt rond € 619.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.