Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelhei 16

5685GR Best

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.142
+7,0%
[ € 477.965 – € 608.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.841[ € 501.449 – € 554.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.886[ € 530.533 – € 586.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelhei 16 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.142 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.041Sinds september +0,6%
+€ 35.38712 maanden +7,0%
+€ 15.71612 mnd vs. NL +3,1%
Vogelhei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.142 voor Vogelhei 16 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelhei 16 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.886. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.142.

Verwachte verkoopprijs Vogelhei 16
€ 558.886[ € 530.533 – € 586.379 ]
Verkoper houdt over€ 551.488−€ 7.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.214+€ 13.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelhei 16 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelhei 16
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 527.841[ € 501.449 – € 554.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelhei 16 adviseren wij in een bod van € 558.886, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.841 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.142+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.886+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.830+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelhei 16 zal in bij een vraagprijs van € 527.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelhei 16 in Best bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 543.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelhei 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.142
Verwachte verkoopprijs€ 558.886
Verwachte vraagprijs€ 527.841
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaarsvelden 6, 5685HM Best
Vaarsvelden 6
2000 · 164 m²
€ 664.131
Straatbeeld van Graanvelden 27, 5685JK Best
Graanvelden 27
2000 · 165 m²
€ 598.480
Straatbeeld van Dennenhei 46, 5685GB Best
Dennenhei 46
1999 · 187 m²
€ 619.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelhei 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heivelden willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelhei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelhei 16 in Best.

Wat is Vogelhei 16 in Best waard?
Vogelhei 16 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.142 (bandbreedte € 477.965 – € 608.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelhei 16 in Best?
De verwachte vraagprijs van Vogelhei 16 in Best is in oktober 2026 € 527.841 (bandbreedte € 501.449 – € 554.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelhei 16 in Best?
Voor Vogelhei 16 adviseren wij een bod van € 558.886 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelhei 16 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelhei 16 in Best bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelhei 16 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelhei 16 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelhei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Vogelhei 16 ligt rond € 543.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.