Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelhei 8

5685GR Best

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.419
+7,0%
[ € 452.689 – € 576.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.490[ € 474.516 – € 524.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.794[ € 502.987 – € 555.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelhei 8 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.419 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds september +0,6%
+€ 33.51612 maanden +7,0%
+€ 14.88512 mnd vs. NL +3,1%
Vogelhei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.419 voor Vogelhei 8 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelhei 8 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.794. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.419.

Verwachte verkoopprijs Vogelhei 8
€ 529.794[ € 502.987 – € 555.933 ]
Verkoper houdt over€ 522.716−€ 7.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.540+€ 12.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelhei 8 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelhei 8
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 499.490[ € 474.516 – € 524.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelhei 8 adviseren wij in een bod van € 529.794, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.490 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.419+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.794+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.284+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelhei 8 zal in bij een vraagprijs van € 499.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelhei 8 in Best bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 514.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelhei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.419
Verwachte verkoopprijs€ 529.794
Verwachte vraagprijs€ 499.490
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaarsvelden 6, 5685HM Best
Vaarsvelden 6
2000 · 164 m²
€ 664.131
Straatbeeld van Graanvelden 27, 5685JK Best
Graanvelden 27
2000 · 165 m²
€ 598.480
Straatbeeld van Dennenhei 46, 5685GB Best
Dennenhei 46
1999 · 187 m²
€ 619.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelhei 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heivelden willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelhei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelhei 8 in Best.

Wat is Vogelhei 8 in Best waard?
Vogelhei 8 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.419 (bandbreedte € 452.689 – € 576.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelhei 8 in Best?
De verwachte vraagprijs van Vogelhei 8 in Best is in oktober 2026 € 499.490 (bandbreedte € 474.516 – € 524.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelhei 8 in Best?
Voor Vogelhei 8 adviseren wij een bod van € 529.794 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelhei 8 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelhei 8 in Best bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelhei 8 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelhei 8 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelhei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Vogelhei 8 ligt rond € 514.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.