Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapvelden 16

5685HL Best

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.543
+7,0%
[ € 546.958 – € 696.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.635[ € 576.303 – € 636.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.817[ € 604.542 – € 668.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapvelden 16 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.543 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.480Sinds september +0,6%
+€ 40.49612 maanden +7,0%
+€ 17.98612 mnd vs. NL +3,1%
Schaapvelden 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.543 voor Schaapvelden 16 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapvelden 16 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.817. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.543.

Verwachte verkoopprijs Schaapvelden 16
€ 636.817[ € 604.542 – € 668.178 ]
Verkoper houdt over€ 628.562−€ 8.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.703+€ 14.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapvelden 16 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapvelden 16
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 606.635[ € 576.303 – € 636.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapvelden 16 adviseren wij in een bod van € 636.817, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 606.635 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.543+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.817+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.658+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapvelden 16 zal in bij een vraagprijs van € 606.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapvelden 16 in Best bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 621.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapvelden 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.543
Verwachte verkoopprijs€ 636.817
Verwachte vraagprijs€ 606.635
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graanvelden 27, 5685JK Best
Graanvelden 27
2000 · 165 m²
€ 598.480
Straatbeeld van Vaarsvelden 6, 5685HM Best
Vaarsvelden 6
2000 · 164 m²
€ 664.131
Straatbeeld van Dennenhei 46, 5685GB Best
Dennenhei 46
1999 · 187 m²
€ 619.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.543 zit Schaapvelden 16 in het middensegment van Heivelden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaapvelden 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapvelden 16 in Best.

Wat is Schaapvelden 16 in Best waard?
Schaapvelden 16 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.543 (bandbreedte € 546.958 – € 696.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapvelden 16 in Best?
De verwachte vraagprijs van Schaapvelden 16 in Best is in oktober 2026 € 606.635 (bandbreedte € 576.303 – € 636.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapvelden 16 in Best?
Voor Schaapvelden 16 adviseren wij een bod van € 636.817 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapvelden 16 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapvelden 16 in Best bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapvelden 16 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapvelden 16 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapvelden 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Schaapvelden 16 ligt rond € 621.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.