Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaarsvelden 11

5685HM Best

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.457
+7,0%
[ € 545.122 – € 693.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.356[ € 574.138 – € 634.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.936[ € 602.845 – € 666.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaarsvelden 11 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.457 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.468Sinds september +0,6%
+€ 40.36012 maanden +7,0%
+€ 17.92512 mnd vs. NL +3,1%
Vaarsvelden 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.457 voor Vaarsvelden 11 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaarsvelden 11 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.936. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.457.

Verwachte verkoopprijs Vaarsvelden 11
€ 634.936[ € 602.845 – € 666.303 ]
Verkoper houdt over€ 626.702−€ 8.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.785+€ 14.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaarsvelden 11 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Vaarsvelden 11
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 604.356[ € 574.138 – € 634.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaarsvelden 11 adviseren wij in een bod van € 634.936, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.356 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.457+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.936+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.683+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaarsvelden 11 zal in bij een vraagprijs van € 604.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaarsvelden 11 in Best bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 619.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaarsvelden 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.457
Verwachte verkoopprijs€ 634.936
Verwachte vraagprijs€ 604.356
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graanvelden 27, 5685JK Best
Graanvelden 27
2000 · 165 m²
€ 598.480
Straatbeeld van Vaarsvelden 6, 5685HM Best
Vaarsvelden 6
2000 · 164 m²
€ 664.131
Straatbeeld van Dennenhei 46, 5685GB Best
Dennenhei 46
1999 · 187 m²
€ 619.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.457 zit Vaarsvelden 11 in het middensegment van Heivelden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vaarsvelden 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaarsvelden 11 in Best.

Wat is Vaarsvelden 11 in Best waard?
Vaarsvelden 11 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.457 (bandbreedte € 545.122 – € 693.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaarsvelden 11 in Best?
De verwachte vraagprijs van Vaarsvelden 11 in Best is in oktober 2026 € 604.356 (bandbreedte € 574.138 – € 634.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaarsvelden 11 in Best?
Voor Vaarsvelden 11 adviseren wij een bod van € 634.936 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaarsvelden 11 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Vaarsvelden 11 in Best bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaarsvelden 11 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaarsvelden 11 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaarsvelden 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Vaarsvelden 11 ligt rond € 619.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.