Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaarsvelden 5

5685HM Best

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.445
+7,0%
[ € 541.592 – € 689.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.639[ € 570.607 – € 630.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.616[ € 598.567 – € 661.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaarsvelden 5 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.445 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.446Sinds september +0,6%
+€ 40.09812 maanden +7,0%
+€ 17.80812 mnd vs. NL +3,1%
Vaarsvelden 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.445 voor Vaarsvelden 5 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaarsvelden 5 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.616. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.445.

Verwachte verkoopprijs Vaarsvelden 5
€ 630.616[ € 598.567 – € 661.574 ]
Verkoper houdt over€ 622.429−€ 8.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.378+€ 14.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaarsvelden 5 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Vaarsvelden 5
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 600.639[ € 570.607 – € 630.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaarsvelden 5 adviseren wij in een bod van € 630.616, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.639 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.445+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.616+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.147+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaarsvelden 5 zal in bij een vraagprijs van € 600.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaarsvelden 5 in Best bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 615.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaarsvelden 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.445
Verwachte verkoopprijs€ 630.616
Verwachte vraagprijs€ 600.639
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaarsvelden 6, 5685HM Best
Vaarsvelden 6
2000 · 164 m²
€ 664.131
Straatbeeld van Graanvelden 27, 5685JK Best
Graanvelden 27
2000 · 165 m²
€ 598.480
Straatbeeld van Dennenhei 46, 5685GB Best
Dennenhei 46
1999 · 187 m²
€ 619.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.445 zit Vaarsvelden 5 in het middensegment van Heivelden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vaarsvelden 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaarsvelden 5 in Best.

Wat is Vaarsvelden 5 in Best waard?
Vaarsvelden 5 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.445 (bandbreedte € 541.592 – € 689.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaarsvelden 5 in Best?
De verwachte vraagprijs van Vaarsvelden 5 in Best is in oktober 2026 € 600.639 (bandbreedte € 570.607 – € 630.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaarsvelden 5 in Best?
Voor Vaarsvelden 5 adviseren wij een bod van € 630.616 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaarsvelden 5 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Vaarsvelden 5 in Best bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaarsvelden 5 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaarsvelden 5 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaarsvelden 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Vaarsvelden 5 ligt rond € 615.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.