Huiswaardemeter

Woningwaarde Pootvelden 2

5685JS Best

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.131
+7,0%
[ € 576.515 – € 733.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.238[ € 607.276 – € 671.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.419[ € 637.640 – € 704.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Pootvelden 2 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.131 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.668Sinds september +0,6%
+€ 42.68412 maanden +7,0%
+€ 18.95712 mnd vs. NL +3,1%
Pootvelden 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.131 voor Pootvelden 2 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pootvelden 2 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.419. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.131.

Verwachte verkoopprijs Pootvelden 2
€ 671.419[ € 637.640 – € 704.760 ]
Verkoper houdt over€ 662.783−€ 8.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.997+€ 15.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pootvelden 2 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Pootvelden 2
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 639.238[ € 607.276 – € 671.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pootvelden 2 adviseren wij in een bod van € 671.419, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.238 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.131+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.419+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.990+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pootvelden 2 zal in bij een vraagprijs van € 639.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pootvelden 2 in Best bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 655.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pootvelden 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.131
Verwachte verkoopprijs€ 671.419
Verwachte vraagprijs€ 639.238
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaarsvelden 6, 5685HM Best
Vaarsvelden 6
2000 · 164 m²
€ 664.131
Straatbeeld van Graanvelden 27, 5685JK Best
Graanvelden 27
2000 · 165 m²
€ 598.480
Straatbeeld van Dennenhei 46, 5685GB Best
Dennenhei 46
1999 · 187 m²
€ 619.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.131 zit Pootvelden 2 in het middensegment van Heivelden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pootvelden 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pootvelden 2 in Best.

Wat is Pootvelden 2 in Best waard?
Pootvelden 2 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.131 (bandbreedte € 576.515 – € 733.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pootvelden 2 in Best?
De verwachte vraagprijs van Pootvelden 2 in Best is in oktober 2026 € 639.238 (bandbreedte € 607.276 – € 671.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Pootvelden 2 in Best?
Voor Pootvelden 2 adviseren wij een bod van € 671.419 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pootvelden 2 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Pootvelden 2 in Best bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pootvelden 2 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pootvelden 2 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pootvelden 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Pootvelden 2 ligt rond € 655.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.