Woningwaarde van Heemstraweg 49d

6641AA Beuningen Gld

188 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 3.935Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 739.703

+16,7%

[ € 650.939 – € 828.467 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 725.066[ € 688.813 – € 761.319 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 754.636[ € 716.366 – € 791.772 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemstraweg 49d in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.703 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.457Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 105.83912 maanden +16,7%+16,7%

+€ 81.28212 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

van Heemstraweg 49d

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.703 voor van Heemstraweg 49d in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemstraweg 49d in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 754.636. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.703.

Verwachte verkoopprijs van Heemstraweg 49d

€ 754.636[ € 716.366 – € 791.772 ]

Verkoper houdt over€ 745.085−€ 9.551 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 771.879+€ 17.243 kosten koper

Verkoopprijs€ 754.636

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.301

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 745.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heemstraweg 49d in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 725.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs van Heemstraweg 49d

Onder gem. in BeuningenBoven gem.

€ 725.066[ € 688.813 – € 761.319 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]

Gem. vraagprijs in Beuningen

€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemstraweg 49d adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 754.636, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 725.066 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.703+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 754.636+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 792.368+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemstraweg 49d zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 725.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemstraweg 49d in Beuningen Gld bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 739.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 940.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.778/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617

OZB€ 74

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.778

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemstraweg 49d

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.703

Verwachte verkoopprijs€ 754.636

Verwachte vraagprijs€ 725.066

Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-De Haaghe→

PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-De Haaghe besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (37%)

C (21%)

D (3%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Beuningen-De Haaghe

Beuningen-De Haaghe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation6,4 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.703 zit van Heemstraweg 49d in het middensegment van Beuningen-De Haaghe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Heemstraweg 49d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemstraweg 49d in Beuningen Gld.

Wat is van Heemstraweg 49d in Beuningen Gld waard?

van Heemstraweg 49d in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.703 (bandbreedte € 650.939 – € 828.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-De Haaghe.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Heemstraweg 49d in Beuningen Gld?

De verwachte vraagprijs van van Heemstraweg 49d in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 725.066 (bandbreedte € 688.813 – € 761.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.

Hoeveel moet ik overbieden op van Heemstraweg 49d in Beuningen Gld?

Voor van Heemstraweg 49d adviseren wij een bod van € 754.636 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Heemstraweg 49d in Beuningen Gld?

De geschatte bruto maandlasten van van Heemstraweg 49d in Beuningen Gld bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Heemstraweg 49d in Beuningen Gld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Heemstraweg 49d in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 105.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemstraweg 49d?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-De Haaghe is € 669.000. De geschatte marktwaarde van van Heemstraweg 49d ligt rond € 739.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Heemstraweg 49d?

Huishoudens in de buurt van van Heemstraweg 49d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-De Haaghe heeft 40% van de woningen zonnepanelen.