Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heemstraweg 52

6641AE Beuningen Gld

204 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.013
+16,7%
[ € 639.771 – € 814.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.191[ € 676.581 – € 747.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.144[ € 704.997 – € 779.209 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemstraweg 52 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.013 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.295Sinds september +1,3%
+€ 104.02412 maanden +16,7%
+€ 79.88912 mnd vs. NL +12,8%
van Heemstraweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.013 voor van Heemstraweg 52 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemstraweg 52 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.144. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 727.013.

Verwachte verkoopprijs van Heemstraweg 52
€ 742.144[ € 704.997 – € 779.209 ]
Verkoper houdt over€ 732.730−€ 9.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.137+€ 16.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heemstraweg 52 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs van Heemstraweg 52
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 712.191[ € 676.581 – € 747.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 739.926[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemstraweg 52 adviseren wij in een bod van € 742.144, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 712.191 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.013+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.144+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.251+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemstraweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 712.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemstraweg 52 in Beuningen Gld bedragen € 3.719 per maand bij een woningwaarde van € 727.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.555
OZB€ 73
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemstraweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.013
Verwachte verkoopprijs€ 742.144
Verwachte vraagprijs€ 712.191
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Centrum Oost→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Centrum Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (30%)
D (15%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beuningen-Centrum Oost

Beuningen-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 5, 6641CN Beuningen Gld
Irenestraat 5
1958 · 107 m²
€ 398.290
Straatbeeld van Houtduiflaan 16, 6641ZP Beuningen Gld
Houtduiflaan 16
1972 · 157 m²
€ 528.956
Straatbeeld van Burgemeester Geradtslaan 2, 6641ZX Beuningen Gld
Burgemeester Geradtslaan 2
1973 · 142 m²
€ 595.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heemstraweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.013 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Centrum Oost. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Heemstraweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemstraweg 52 in Beuningen Gld.

Wat is van Heemstraweg 52 in Beuningen Gld waard?
van Heemstraweg 52 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.013 (bandbreedte € 639.771 – € 814.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heemstraweg 52 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van van Heemstraweg 52 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 712.191 (bandbreedte € 676.581 – € 747.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heemstraweg 52 in Beuningen Gld?
Voor van Heemstraweg 52 adviseren wij een bod van € 742.144 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heemstraweg 52 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van van Heemstraweg 52 in Beuningen Gld bedragen € 3.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.555 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heemstraweg 52 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heemstraweg 52 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 104.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemstraweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Centrum Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van van Heemstraweg 52 ligt rond € 727.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heemstraweg 52?
Huishoudens in de buurt van van Heemstraweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Centrum Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.