Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Geradtslaan 2, 6641ZX Beuningen Gld

Woningwaarde Burgemeester Geradtslaan 2

6641ZX Beuningen Gld

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.671
+15,9%
[ € 524.190 – € 667.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.951[ € 551.903 – € 609.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.764[ € 580.050 – € 641.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Geradtslaan 2 in Beuningen Gld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.671 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.616Sinds juli +1,3%
+€ 81.84012 maanden +15,9%
+€ 63.69112 mnd vs. NL +12,4%
Burgemeester Geradtslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.671 voor Burgemeester Geradtslaan 2 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Geradtslaan 2 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.764. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.671.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Geradtslaan 2
€ 610.764[ € 580.050 – € 641.109 ]
Verkoper houdt over€ 602.796−€ 7.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.129+€ 14.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Geradtslaan 2 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Geradtslaan 2
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 580.951[ € 551.903 – € 609.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.887 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 559.083[ € 370.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Geradtslaan 2 adviseren wij in een bod van € 610.764, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.951 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.671+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.764+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.302+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Geradtslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 580.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Geradtslaan 2 in Beuningen Gld bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 595.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Geradtslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.671
Verwachte verkoopprijs€ 610.764
Verwachte vraagprijs€ 580.951
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Duivenkamp→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Duivenkamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (31%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Beuningen-Duivenkamp

Beuningen-Duivenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtduiflaan 16, 6641ZP Beuningen Gld
Houtduiflaan 16
1972 · 157 m²
€ 528.956
Straatbeeld van Meerkoetlaan 115, 6641ZB Beuningen Gld
Meerkoetlaan 115
1975 · 161 m²
€ 633.526
Straatbeeld van Haspel 24, 6641XC Beuningen Gld
Haspel 24
1975 · 123 m²
€ 500.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Geradtslaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.671 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Duivenkamp. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Geradtslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Geradtslaan 2 in Beuningen Gld.

Wat is Burgemeester Geradtslaan 2 in Beuningen Gld waard?
Burgemeester Geradtslaan 2 in Beuningen Gld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.671 (bandbreedte € 524.190 – € 667.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Duivenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Geradtslaan 2 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Geradtslaan 2 in Beuningen Gld is in augustus 2026 € 580.951 (bandbreedte € 551.903 – € 609.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Geradtslaan 2 in Beuningen Gld?
Voor Burgemeester Geradtslaan 2 adviseren wij een bod van € 610.764 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Geradtslaan 2 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Geradtslaan 2 in Beuningen Gld bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Geradtslaan 2 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Geradtslaan 2 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 81.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Geradtslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Duivenkamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Geradtslaan 2 ligt rond € 595.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Geradtslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Geradtslaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Duivenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.