Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagstraat 9

6641AH Beuningen Gld

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.412
+16,7%
[ € 640.123 – € 814.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.485[ € 676.861 – € 748.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.651[ € 705.289 – € 779.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagstraat 9 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.412 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.300Sinds september +1,3%
+€ 104.08112 maanden +16,7%
+€ 79.93212 mnd vs. NL +12,8%
Haagstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.412 voor Haagstraat 9 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagstraat 9 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.651. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 727.412.

Verwachte verkoopprijs Haagstraat 9
€ 742.651[ € 705.289 – € 779.530 ]
Verkoper houdt over€ 733.232−€ 9.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.654+€ 17.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagstraat 9 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Haagstraat 9
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 712.485[ € 676.861 – € 748.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagstraat 9 adviseren wij in een bod van € 742.651, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 712.485 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.412+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.651+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.784+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 712.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagstraat 9 in Beuningen Gld bedragen € 3.710 per maand bij een woningwaarde van € 727.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 73
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.412
Verwachte verkoopprijs€ 742.651
Verwachte vraagprijs€ 712.485
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-De Haaghe→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-De Haaghe besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (21%)
D (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beuningen-De Haaghe

Beuningen-De Haaghe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapershof 30, 6641JS Beuningen Gld
Kapershof 30
1997 · 227 m²
€ 854.587
Straatbeeld van van Heemstraweg 49c, 6641AA Beuningen Gld
van Heemstraweg 49c
1989 · 273 m²
€ 946.338
Straatbeeld van Claudiuslaan 11, 6642AE Beuningen Gld
Claudiuslaan 11
1988 · 150 m²
€ 649.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.412 zit Haagstraat 9 in het middensegment van Beuningen-De Haaghe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haagstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagstraat 9 in Beuningen Gld.

Wat is Haagstraat 9 in Beuningen Gld waard?
Haagstraat 9 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.412 (bandbreedte € 640.123 – € 814.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-De Haaghe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagstraat 9 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Haagstraat 9 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 712.485 (bandbreedte € 676.861 – € 748.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagstraat 9 in Beuningen Gld?
Voor Haagstraat 9 adviseren wij een bod van € 742.651 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagstraat 9 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Haagstraat 9 in Beuningen Gld bedragen € 3.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagstraat 9 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagstraat 9 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 104.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-De Haaghe is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Haagstraat 9 ligt rond € 727.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Haagstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-De Haaghe heeft 40% van de woningen zonnepanelen.