Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierstraat 25

6641BA Beuningen Gld

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.482
+16,7%
[ € 343.624 – € 437.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.539[ € 360.562 – € 398.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.118[ € 380.753 – € 420.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierstraat 25 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.482 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.992Sinds september +1,3%
+€ 55.87212 maanden +16,7%
+€ 42.90912 mnd vs. NL +12,8%
Violierstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.482 voor Violierstraat 25 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierstraat 25 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.118. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.482.

Verwachte verkoopprijs Violierstraat 25
€ 401.118[ € 380.753 – € 420.833 ]
Verkoper houdt over€ 395.456−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.290+€ 10.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierstraat 25 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Violierstraat 25
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 379.539[ € 360.562 – € 398.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierstraat 25 adviseren wij in een bod van € 401.118, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.539 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.482+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.118+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.174+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 379.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierstraat 25 in Beuningen Gld bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 390.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.482
Verwachte verkoopprijs€ 401.118
Verwachte vraagprijs€ 379.539
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Centrum Oost→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Centrum Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (30%)
D (15%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beuningen-Centrum Oost

Beuningen-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 5, 6641CN Beuningen Gld
Irenestraat 5
1958 · 107 m²
€ 398.290
Straatbeeld van Burgemeester Verstraatenlaan 63, 6641CD Beuningen Gld
Burgemeester Verstraatenlaan 63
1967 · 98 m²
€ 413.754
Straatbeeld van Burgemeester Geradtslaan 2, 6641ZX Beuningen Gld
Burgemeester Geradtslaan 2
1973 · 142 m²
€ 595.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violierstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Centrum Oost willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Violierstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierstraat 25 in Beuningen Gld.

Wat is Violierstraat 25 in Beuningen Gld waard?
Violierstraat 25 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.482 (bandbreedte € 343.624 – € 437.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierstraat 25 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Violierstraat 25 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 379.539 (bandbreedte € 360.562 – € 398.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierstraat 25 in Beuningen Gld?
Voor Violierstraat 25 adviseren wij een bod van € 401.118 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierstraat 25 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Violierstraat 25 in Beuningen Gld bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierstraat 25 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierstraat 25 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 55.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Centrum Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Violierstraat 25 ligt rond € 390.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Violierstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Centrum Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.