Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierstraat 3

6641BA Beuningen Gld

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.088
+16,7%
[ € 325.677 – € 414.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.009[ € 342.959 – € 379.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.396[ € 361.822 – € 399.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierstraat 3 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.088 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.732Sinds september +1,3%
+€ 52.95412 maanden +16,7%
+€ 40.66812 mnd vs. NL +12,8%
Violierstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.088 voor Violierstraat 3 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierstraat 3 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.396. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 370.088.

Verwachte verkoopprijs Violierstraat 3
€ 379.396[ € 361.822 – € 399.907 ]
Verkoper houdt over€ 373.973−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.134+€ 9.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierstraat 3 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Violierstraat 3
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 361.009[ € 342.959 – € 379.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierstraat 3 adviseren wij in een bod van € 379.396, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 361.009 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.088+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.396+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.366+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 361.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierstraat 3 in Beuningen Gld bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 370.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.088
Verwachte verkoopprijs€ 379.396
Verwachte vraagprijs€ 361.009
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Centrum Oost→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Centrum Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (30%)
D (15%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beuningen-Centrum Oost

Beuningen-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verstraatenlaan 63, 6641CD Beuningen Gld
Burgemeester Verstraatenlaan 63
1967 · 98 m²
€ 413.754
Straatbeeld van Irenestraat 5, 6641CN Beuningen Gld
Irenestraat 5
1958 · 107 m²
€ 398.290
Straatbeeld van Burgemeester Geradtslaan 28, 6641ZX Beuningen Gld
Burgemeester Geradtslaan 28
1950 · 94 m²
€ 398.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violierstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Centrum Oost willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Violierstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierstraat 3 in Beuningen Gld.

Wat is Violierstraat 3 in Beuningen Gld waard?
Violierstraat 3 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.088 (bandbreedte € 325.677 – € 414.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierstraat 3 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Violierstraat 3 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 361.009 (bandbreedte € 342.959 – € 379.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierstraat 3 in Beuningen Gld?
Voor Violierstraat 3 adviseren wij een bod van € 379.396 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierstraat 3 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Violierstraat 3 in Beuningen Gld bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierstraat 3 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierstraat 3 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 52.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Centrum Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Violierstraat 3 ligt rond € 370.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Violierstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Centrum Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.