Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierstraat 39

6641BA Beuningen Gld

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.347
+16,7%
[ € 339.105 – € 431.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.661[ € 375.844 – € 415.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierstraat 39 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.347 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.927Sinds september +1,3%
+€ 55.13712 maanden +16,7%
+€ 42.34412 mnd vs. NL +12,8%
Violierstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.347 voor Violierstraat 39 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierstraat 39 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.661. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.347.

Verwachte verkoopprijs Violierstraat 39
€ 395.661[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verkoper houdt over€ 390.059−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.724+€ 10.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierstraat 39 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Violierstraat 39
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierstraat 39 adviseren wij in een bod van € 395.661, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.347+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.661+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.444+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierstraat 39 in Beuningen Gld bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 385.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.347
Verwachte verkoopprijs€ 395.661
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Centrum Oost→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Centrum Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (30%)
D (15%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beuningen-Centrum Oost

Beuningen-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 5, 6641CN Beuningen Gld
Irenestraat 5
1958 · 107 m²
€ 398.290
Straatbeeld van Burgemeester Verstraatenlaan 63, 6641CD Beuningen Gld
Burgemeester Verstraatenlaan 63
1967 · 98 m²
€ 413.754
Straatbeeld van Burgemeester Geradtslaan 28, 6641ZX Beuningen Gld
Burgemeester Geradtslaan 28
1950 · 94 m²
€ 398.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violierstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Centrum Oost willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Violierstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierstraat 39 in Beuningen Gld.

Wat is Violierstraat 39 in Beuningen Gld waard?
Violierstraat 39 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.347 (bandbreedte € 339.105 – € 431.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierstraat 39 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Violierstraat 39 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierstraat 39 in Beuningen Gld?
Voor Violierstraat 39 adviseren wij een bod van € 395.661 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierstraat 39 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Violierstraat 39 in Beuningen Gld bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierstraat 39 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierstraat 39 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 55.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Centrum Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Violierstraat 39 ligt rond € 385.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Violierstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Centrum Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.