Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierstraat 12

6641BB Beuningen Gld

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.426
+16,7%
[ € 369.975 – € 470.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.707[ € 389.222 – € 430.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.425[ € 409.462 – € 452.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierstraat 12 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.426 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.375Sinds september +1,3%
+€ 60.15612 maanden +16,7%
+€ 46.19912 mnd vs. NL +12,8%
Violierstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.426 voor Violierstraat 12 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierstraat 12 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.425. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.426.

Verwachte verkoopprijs Violierstraat 12
€ 431.425[ € 409.462 – € 452.562 ]
Verkoper houdt over€ 425.429−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.204+€ 10.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierstraat 12 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Violierstraat 12
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 409.707[ € 389.222 – € 430.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierstraat 12 adviseren wij in een bod van € 431.425, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.707 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.426+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.425+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.996+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 409.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierstraat 12 in Beuningen Gld bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 420.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.426
Verwachte verkoopprijs€ 431.425
Verwachte vraagprijs€ 409.707
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Centrum Oost→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Centrum Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (30%)
D (15%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beuningen-Centrum Oost

Beuningen-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 5, 6641CN Beuningen Gld
Irenestraat 5
1958 · 107 m²
€ 398.290
Straatbeeld van Burgemeester Verstraatenlaan 63, 6641CD Beuningen Gld
Burgemeester Verstraatenlaan 63
1967 · 98 m²
€ 413.754
Straatbeeld van Burgemeester Geradtslaan 2, 6641ZX Beuningen Gld
Burgemeester Geradtslaan 2
1973 · 142 m²
€ 595.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violierstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Centrum Oost willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Violierstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierstraat 12 in Beuningen Gld.

Wat is Violierstraat 12 in Beuningen Gld waard?
Violierstraat 12 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.426 (bandbreedte € 369.975 – € 470.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierstraat 12 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Violierstraat 12 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 409.707 (bandbreedte € 389.222 – € 430.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierstraat 12 in Beuningen Gld?
Voor Violierstraat 12 adviseren wij een bod van € 431.425 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierstraat 12 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Violierstraat 12 in Beuningen Gld bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierstraat 12 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierstraat 12 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 60.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Centrum Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Violierstraat 12 ligt rond € 420.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Violierstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Centrum Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.