Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierstraat 42

6641BB Beuningen Gld

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.659
+15,7%
[ € 348.180 – € 443.138 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.248[ € 385.866 – € 426.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierstraat 42 in Beuningen Gld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.659 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +15,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.059Sinds mei +1,3%
+€ 53.54412 maanden +15,7%
+€ 39.03612 mnd vs. NL +11,4%
Violierstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.659 voor Violierstraat 42 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierstraat 42 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.248. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.659.

Verwachte verkoopprijs Violierstraat 42
€ 406.248[ € 385.866 – € 426.484 ]
Verkoper houdt over€ 400.529−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.523+€ 10.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.529

Wat is de vraagprijs?

Violierstraat 42 in Beuningen Gld staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Vraagprijs Violierstraat 42
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 543.113[ € 335.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierstraat 42 adviseren wij in een bod van € 406.248, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.659+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.248+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.560+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierstraat 42 in Beuningen Gld bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 395.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.659
Verwachte verkoopprijs€ 406.248
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Centrum Oost→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Centrum Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (30%)
D (15%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beuningen-Centrum Oost

Beuningen-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 5, 6641CN Beuningen Gld
Irenestraat 5
1958 · 107 m²
€ 393.929
Straatbeeld van Burgemeester Verstraatenlaan 63, 6641CD Beuningen Gld
Burgemeester Verstraatenlaan 63
1967 · 98 m²
€ 409.224
Straatbeeld van Burgemeester Geradtslaan 2, 6641ZX Beuningen Gld
Burgemeester Geradtslaan 2
1973 · 142 m²
€ 589.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violierstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Centrum Oost willen wonen. De waardestijging van +15,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Violierstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierstraat 42 in Beuningen Gld.

Wat is Violierstraat 42 in Beuningen Gld waard?
Violierstraat 42 in Beuningen Gld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.659 (bandbreedte € 348.180 – € 443.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Centrum Oost.
Wat is de vraagprijs van Violierstraat 42 in Beuningen Gld?
Violierstraat 42 in Beuningen Gld staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierstraat 42 in Beuningen Gld?
Voor Violierstraat 42 adviseren wij een bod van € 406.248 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierstraat 42 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Violierstraat 42 in Beuningen Gld bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierstraat 42 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierstraat 42 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +15,7% (+€ 53.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Centrum Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Violierstraat 42 ligt rond € 395.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Violierstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Centrum Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.