Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 12

6641BD Beuningen Gld

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.025
+16,7%
[ € 488.422 – € 621.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.329[ € 514.263 – € 568.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.067[ € 540.490 – € 597.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 12 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.025 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.096Sinds september +1,3%
+€ 79.41512 maanden +16,7%
+€ 60.98912 mnd vs. NL +12,8%
Korenbloemstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.025 voor Korenbloemstraat 12 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 12 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.067. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.025.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 12
€ 569.067[ € 540.490 – € 597.383 ]
Verkoper houdt over€ 561.557−€ 7.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.598+€ 13.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 12 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 12
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 541.329[ € 514.263 – € 568.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.395 – € 4.858 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 12 adviseren wij in een bod van € 569.067, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.329 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.025+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.067+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.520+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 541.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 12 in Beuningen Gld bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 555.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.025
Verwachte verkoopprijs€ 569.067
Verwachte vraagprijs€ 541.329
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Centrum Oost→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Centrum Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (30%)
D (15%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beuningen-Centrum Oost

Beuningen-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 5, 6641CN Beuningen Gld
Irenestraat 5
1958 · 107 m²
€ 398.290
Straatbeeld van Burgemeester Verstraatenlaan 63, 6641CD Beuningen Gld
Burgemeester Verstraatenlaan 63
1967 · 98 m²
€ 413.754
Straatbeeld van Burgemeester Geradtslaan 2, 6641ZX Beuningen Gld
Burgemeester Geradtslaan 2
1973 · 142 m²
€ 595.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.025 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Centrum Oost. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 12 in Beuningen Gld.

Wat is Korenbloemstraat 12 in Beuningen Gld waard?
Korenbloemstraat 12 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.025 (bandbreedte € 488.422 – € 621.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 12 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 12 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 541.329 (bandbreedte € 514.263 – € 568.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 12 in Beuningen Gld?
Voor Korenbloemstraat 12 adviseren wij een bod van € 569.067 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 12 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 12 in Beuningen Gld bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 12 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 12 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 79.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Centrum Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 12 ligt rond € 555.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Centrum Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.