Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 4

6641BD Beuningen Gld

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.987
+16,7%
[ € 396.869 – € 505.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.478[ € 417.504 – € 461.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.797[ € 439.214 – € 485.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 4 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.987 (€ 4.902 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.766Sinds september +1,3%
+€ 64.52912 maanden +16,7%
+€ 49.55712 mnd vs. NL +12,8%
Korenbloemstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.987 voor Korenbloemstraat 4 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 4 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.797. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.987.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 4
€ 462.797[ € 439.214 – € 485.448 ]
Verkoper houdt over€ 456.456−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.203+€ 11.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 4 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 4
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 439.478[ € 417.504 – € 461.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 4 adviseren wij in een bod van € 462.797, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.478 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.987+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.797+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.937+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 439.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 4 in Beuningen Gld bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 450.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.987
Verwachte verkoopprijs€ 462.797
Verwachte vraagprijs€ 439.478
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Centrum Oost→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Centrum Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (30%)
D (15%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beuningen-Centrum Oost

Beuningen-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verstraatenlaan 63, 6641CD Beuningen Gld
Burgemeester Verstraatenlaan 63
1967 · 98 m²
€ 413.754
Straatbeeld van Irenestraat 5, 6641CN Beuningen Gld
Irenestraat 5
1958 · 107 m²
€ 398.290
Straatbeeld van Burgemeester Geradtslaan 28, 6641ZX Beuningen Gld
Burgemeester Geradtslaan 28
1950 · 94 m²
€ 398.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.987 zit Korenbloemstraat 4 in het middensegment van Beuningen-Centrum Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 4 in Beuningen Gld.

Wat is Korenbloemstraat 4 in Beuningen Gld waard?
Korenbloemstraat 4 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.987 (bandbreedte € 396.869 – € 505.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 4 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 4 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 439.478 (bandbreedte € 417.504 – € 461.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 4 in Beuningen Gld?
Voor Korenbloemstraat 4 adviseren wij een bod van € 462.797 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 4 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 4 in Beuningen Gld bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 4 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 4 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 64.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Centrum Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 4 ligt rond € 450.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Centrum Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.