Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 13

6641BH Beuningen Gld

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.987
+16,7%
[ € 547.349 – € 696.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.209[ € 578.749 – € 639.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.033[ € 603.056 – € 666.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 13 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.987 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.952Sinds september +1,3%
+€ 88.99612 maanden +16,7%
+€ 68.34712 mnd vs. NL +12,8%
Molenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.987 voor Molenstraat 13 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 13 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.033. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.987.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 13
€ 635.033[ € 603.056 – € 666.535 ]
Verkoper houdt over€ 626.798−€ 8.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.884+€ 14.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 13 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 13
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 609.209[ € 578.749 – € 639.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 635.033, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 609.209 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.987+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.033+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.785+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 609.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 13 in Beuningen Gld bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 621.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.987
Verwachte verkoopprijs€ 635.033
Verwachte vraagprijs€ 609.209
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Centrum Oost→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Centrum Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (30%)
D (15%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beuningen-Centrum Oost

Beuningen-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 5, 6641CN Beuningen Gld
Irenestraat 5
1958 · 107 m²
€ 398.290
Straatbeeld van Burgemeester Verstraatenlaan 63, 6641CD Beuningen Gld
Burgemeester Verstraatenlaan 63
1967 · 98 m²
€ 413.754
Straatbeeld van Burgemeester Geradtslaan 28, 6641ZX Beuningen Gld
Burgemeester Geradtslaan 28
1950 · 94 m²
€ 398.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.987 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Centrum Oost. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 13 in Beuningen Gld.

Wat is Molenstraat 13 in Beuningen Gld waard?
Molenstraat 13 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.987 (bandbreedte € 547.349 – € 696.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 13 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 13 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 609.209 (bandbreedte € 578.749 – € 639.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 13 in Beuningen Gld?
Voor Molenstraat 13 adviseren wij een bod van € 635.033 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 13 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 13 in Beuningen Gld bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 13 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 13 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 88.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Centrum Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 13 ligt rond € 621.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Centrum Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.