Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonstraat 8

6641CB Beuningen Gld

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.425
+16,7%
[ € 363.814 – € 463.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.253[ € 383.090 – € 423.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.854[ € 402.245 – € 444.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 8 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.425 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.286Sinds september +1,3%
+€ 59.15412 maanden +16,7%
+€ 45.42912 mnd vs. NL +12,8%
Anemoonstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.425 voor Anemoonstraat 8 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 8 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.854. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.425.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 8
€ 423.854[ € 402.245 – € 444.587 ]
Verkoper houdt over€ 417.942−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.481+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonstraat 8 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonstraat 8
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 403.253[ € 383.090 – € 423.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 8 adviseren wij in een bod van € 423.854, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.253 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.425+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.854+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.047+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 403.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 8 in Beuningen Gld bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 413.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.425
Verwachte verkoopprijs€ 423.854
Verwachte vraagprijs€ 403.253
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Centrum Oost→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Centrum Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (30%)
D (15%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beuningen-Centrum Oost

Beuningen-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verstraatenlaan 63, 6641CD Beuningen Gld
Burgemeester Verstraatenlaan 63
1967 · 98 m²
€ 413.754
Straatbeeld van Irenestraat 5, 6641CN Beuningen Gld
Irenestraat 5
1958 · 107 m²
€ 398.290
Straatbeeld van Burgemeester Geradtslaan 2, 6641ZX Beuningen Gld
Burgemeester Geradtslaan 2
1973 · 142 m²
€ 595.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoonstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Centrum Oost willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 8 in Beuningen Gld.

Wat is Anemoonstraat 8 in Beuningen Gld waard?
Anemoonstraat 8 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.425 (bandbreedte € 363.814 – € 463.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 8 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 8 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 403.253 (bandbreedte € 383.090 – € 423.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 8 in Beuningen Gld?
Voor Anemoonstraat 8 adviseren wij een bod van € 423.854 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 8 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 8 in Beuningen Gld bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 8 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 8 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 59.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Centrum Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 8 ligt rond € 413.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Centrum Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.