Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 9

6641CJ Beuningen Gld

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.901
+16,7%
[ € 348.393 – € 443.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.038[ € 365.786 – € 404.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.070[ € 386.270 – € 426.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 9 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.901 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.062Sinds september +1,3%
+€ 56.64712 maanden +16,7%
+€ 43.50412 mnd vs. NL +12,8%
Christinastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.901 voor Christinastraat 9 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 9 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.070. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.901.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 9
€ 407.070[ € 386.270 – € 426.930 ]
Verkoper houdt over€ 401.342−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.361+€ 10.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 9 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 9
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 385.038[ € 365.786 – € 404.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 9 adviseren wij in een bod van € 407.070, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.038 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.901+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.070+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.424+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 385.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 9 in Beuningen Gld bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 395.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.901
Verwachte verkoopprijs€ 407.070
Verwachte vraagprijs€ 385.038
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Centrum Oost→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Centrum Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (30%)
D (15%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beuningen-Centrum Oost

Beuningen-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verstraatenlaan 63, 6641CD Beuningen Gld
Burgemeester Verstraatenlaan 63
1967 · 98 m²
€ 413.754
Straatbeeld van Irenestraat 5, 6641CN Beuningen Gld
Irenestraat 5
1958 · 107 m²
€ 398.290
Straatbeeld van Burgemeester Geradtslaan 2, 6641ZX Beuningen Gld
Burgemeester Geradtslaan 2
1973 · 142 m²
€ 595.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christinastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Centrum Oost willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 9 in Beuningen Gld.

Wat is Christinastraat 9 in Beuningen Gld waard?
Christinastraat 9 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.901 (bandbreedte € 348.393 – € 443.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 9 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 9 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 385.038 (bandbreedte € 365.786 – € 404.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 9 in Beuningen Gld?
Voor Christinastraat 9 adviseren wij een bod van € 407.070 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 9 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 9 in Beuningen Gld bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 9 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 9 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 56.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Centrum Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 9 ligt rond € 395.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Centrum Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.