Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 29

6641CN Beuningen Gld

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.999
+16,7%
[ € 262.239 – € 333.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.889[ € 275.395 – € 304.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.336[ € 290.817 – € 321.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 29 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.999 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.810Sinds september +1,3%
+€ 42.63912 maanden +16,7%
+€ 32.74612 mnd vs. NL +12,8%
Irenestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.999 voor Irenestraat 29 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 29 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.336. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.999.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 29
€ 306.336[ € 290.817 – € 321.428 ]
Verkoper houdt over€ 301.716−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.613+€ 8.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 29 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 29
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 289.889[ € 275.395 – € 304.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 29 adviseren wij in een bod van € 306.336, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.889 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.999+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.336+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.653+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 289.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 29 in Beuningen Gld bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 297.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.999
Verwachte verkoopprijs€ 306.336
Verwachte vraagprijs€ 289.889
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Centrum Oost→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Centrum Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (30%)
D (15%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beuningen-Centrum Oost

Beuningen-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 104, 6641DC Beuningen Gld
Schoolstraat 104
2013 · 90 m²
€ 325.334
Straatbeeld van Fonkel 24, 6641RT Beuningen Gld
Fonkel 24
2017 · 78 m²
€ 395.506
Straatbeeld van Waterdorp 45, 6642DB Beuningen Gld
Waterdorp 45
2015 · 111 m²
€ 467.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.999 is Irenestraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Centrum Oost. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 29 in Beuningen Gld.

Wat is Irenestraat 29 in Beuningen Gld waard?
Irenestraat 29 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.999 (bandbreedte € 262.239 – € 333.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 29 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 29 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 289.889 (bandbreedte € 275.395 – € 304.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 29 in Beuningen Gld?
Voor Irenestraat 29 adviseren wij een bod van € 306.336 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 29 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 29 in Beuningen Gld bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 29 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 29 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 42.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Centrum Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 29 ligt rond € 297.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Centrum Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.