Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 7

6641CN Beuningen Gld

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.770
+16,7%
[ € 341.238 – € 434.302 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.515[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 7 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.770 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.958Sinds september +1,3%
+€ 55.48412 maanden +16,7%
+€ 42.61112 mnd vs. NL +12,8%
Irenestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.770 voor Irenestraat 7 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 7 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.515. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.770.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 7
€ 398.515[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 392.881−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.635+€ 10.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.881

Wat is de vraagprijs?

Irenestraat 7 in Beuningen Gld staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Vraagprijs Irenestraat 7
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 7 adviseren wij in een bod van € 398.515, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.770+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.515+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.441+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 7 in Beuningen Gld bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 387.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.770
Verwachte verkoopprijs€ 398.515
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Centrum Oost→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Centrum Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (30%)
D (15%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beuningen-Centrum Oost

Beuningen-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 5, 6641CN Beuningen Gld
Irenestraat 5
1958 · 107 m²
€ 398.290
Straatbeeld van Burgemeester Verstraatenlaan 63, 6641CD Beuningen Gld
Burgemeester Verstraatenlaan 63
1967 · 98 m²
€ 413.754
Straatbeeld van Burgemeester Geradtslaan 28, 6641ZX Beuningen Gld
Burgemeester Geradtslaan 28
1950 · 94 m²
€ 398.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Centrum Oost willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 7 in Beuningen Gld.

Wat is Irenestraat 7 in Beuningen Gld waard?
Irenestraat 7 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.770 (bandbreedte € 341.238 – € 434.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Centrum Oost.
Wat is de vraagprijs van Irenestraat 7 in Beuningen Gld?
Irenestraat 7 in Beuningen Gld staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 7 in Beuningen Gld?
Voor Irenestraat 7 adviseren wij een bod van € 398.515 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 7 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 7 in Beuningen Gld bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 7 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 7 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 55.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Centrum Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 7 ligt rond € 387.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Centrum Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.