Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 2

6641CP Beuningen Gld

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.592
+16,7%
[ € 294.441 – € 374.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.185[ € 307.976 – € 340.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.705[ € 325.223 – € 359.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 2 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.592 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.278Sinds september +1,3%
+€ 47.87512 maanden +16,7%
+€ 36.76712 mnd vs. NL +12,8%
Emmastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.592 voor Emmastraat 2 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 2 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.705. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.592.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 2
€ 343.705[ € 325.223 – € 359.456 ]
Verkoper houdt over€ 338.674−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.729+€ 9.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 2 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 2
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 324.185[ € 307.976 – € 340.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 2 adviseren wij in een bod van € 343.705, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 324.185 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.592+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.705+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.890+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 324.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 2 in Beuningen Gld bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 334.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.592
Verwachte verkoopprijs€ 343.705
Verwachte vraagprijs€ 324.185
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Centrum→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Centrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beuningen-Centrum

Beuningen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 104, 6641DC Beuningen Gld
Schoolstraat 104
2013 · 90 m²
€ 325.334
Straatbeeld van Waterdorp 45, 6642DB Beuningen Gld
Waterdorp 45
2015 · 111 m²
€ 467.032
Straatbeeld van Dartel 6, 6641RP Beuningen Gld
Dartel 6
2016 · 123 m²
€ 535.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 2 in Beuningen Gld.

Wat is Emmastraat 2 in Beuningen Gld waard?
Emmastraat 2 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.592 (bandbreedte € 294.441 – € 374.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 2 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 2 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 324.185 (bandbreedte € 307.976 – € 340.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 2 in Beuningen Gld?
Voor Emmastraat 2 adviseren wij een bod van € 343.705 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 2 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 2 in Beuningen Gld bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 2 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 2 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 47.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Centrum is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 2 ligt rond € 334.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.