Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliaplein 38

6641CX Beuningen Gld

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.991
+16,7%
[ € 277.192 – € 352.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.244[ € 290.932 – € 321.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.988[ € 307.515 – € 339.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliaplein 38 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.991 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.027Sinds september +1,3%
+€ 45.07012 maanden +16,7%
+€ 34.61312 mnd vs. NL +12,8%
Amaliaplein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.991 voor Amaliaplein 38 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliaplein 38 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.988. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 314.991.

Verwachte verkoopprijs Amaliaplein 38
€ 323.988[ € 307.515 – € 339.885 ]
Verkoper houdt over€ 319.174−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.618+€ 8.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliaplein 38 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliaplein 38
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 306.244[ € 290.932 – € 321.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliaplein 38 adviseren wij in een bod van € 323.988, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.244 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.991+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.988+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.187+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliaplein 38 zal in bij een vraagprijs van € 306.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliaplein 38 in Beuningen Gld bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 314.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliaplein 38

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.991
Verwachte verkoopprijs€ 323.988
Verwachte vraagprijs€ 306.244
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Centrum Oost→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Centrum Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (30%)
D (15%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beuningen-Centrum Oost

Beuningen-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 104, 6641DC Beuningen Gld
Schoolstraat 104
2013 · 90 m²
€ 325.334
Straatbeeld van Fonkel 24, 6641RT Beuningen Gld
Fonkel 24
2017 · 78 m²
€ 395.506
Straatbeeld van Waterdorp 45, 6642DB Beuningen Gld
Waterdorp 45
2015 · 111 m²
€ 467.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.991 is Amaliaplein 38 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Centrum Oost. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amaliaplein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliaplein 38 in Beuningen Gld.

Wat is Amaliaplein 38 in Beuningen Gld waard?
Amaliaplein 38 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.991 (bandbreedte € 277.192 – € 352.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliaplein 38 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Amaliaplein 38 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 306.244 (bandbreedte € 290.932 – € 321.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliaplein 38 in Beuningen Gld?
Voor Amaliaplein 38 adviseren wij een bod van € 323.988 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliaplein 38 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliaplein 38 in Beuningen Gld bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliaplein 38 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliaplein 38 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 45.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliaplein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Centrum Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Amaliaplein 38 ligt rond € 314.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliaplein 38?
Huishoudens in de buurt van Amaliaplein 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Centrum Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.