Huiswaardemeter

Woningwaarde Marskramer 16

6641DW Beuningen Gld

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.061
+16,7%
[ € 388.134 – € 493.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.104[ € 408.599 – € 451.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.297[ € 429.438 – € 474.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Marskramer 16 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.061 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.639Sinds september +1,3%
+€ 63.10912 maanden +16,7%
+€ 48.46712 mnd vs. NL +12,8%
Marskramer 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.061 voor Marskramer 16 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marskramer 16 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.297. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.061.

Verwachte verkoopprijs Marskramer 16
€ 452.297[ € 429.438 – € 474.641 ]
Verkoper houdt over€ 446.072−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.493+€ 11.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marskramer 16 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Marskramer 16
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 430.104[ € 408.599 – € 451.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marskramer 16 adviseren wij in een bod van € 452.297, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.104 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.061+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.297+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.912+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marskramer 16 zal in bij een vraagprijs van € 430.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marskramer 16 in Beuningen Gld bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 441.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marskramer 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.061
Verwachte verkoopprijs€ 452.297
Verwachte vraagprijs€ 430.104
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Tinnegieter→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Tinnegieter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (38%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Beuningen-Tinnegieter

Beuningen-Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperslager 36, 6641GS Beuningen Gld
Koperslager 36
1987 · 132 m²
€ 471.969
Straatbeeld van Barbier 20, 6641DS Beuningen Gld
Barbier 20
1982 · 112 m²
€ 385.632
Straatbeeld van Rietdekker 4, 6641GV Beuningen Gld
Rietdekker 4
1980 · 112 m²
€ 379.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.061 zit Marskramer 16 in het middensegment van Beuningen-Tinnegieter — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marskramer 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marskramer 16 in Beuningen Gld.

Wat is Marskramer 16 in Beuningen Gld waard?
Marskramer 16 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.061 (bandbreedte € 388.134 – € 493.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marskramer 16 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Marskramer 16 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 430.104 (bandbreedte € 408.599 – € 451.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Marskramer 16 in Beuningen Gld?
Voor Marskramer 16 adviseren wij een bod van € 452.297 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marskramer 16 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Marskramer 16 in Beuningen Gld bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marskramer 16 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marskramer 16 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 63.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marskramer 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Tinnegieter is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Marskramer 16 ligt rond € 441.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marskramer 16?
Huishoudens in de buurt van Marskramer 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Tinnegieter heeft 14% van de woningen zonnepanelen.