Huiswaardemeter

Woningwaarde Marskramer 11

6641DX Beuningen Gld

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.027
+16,7%
[ € 402.184 – € 511.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.701[ € 423.416 – € 467.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.641[ € 445.010 – € 491.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Marskramer 11 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.027 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.843Sinds september +1,3%
+€ 65.39312 maanden +16,7%
+€ 50.22112 mnd vs. NL +12,8%
Marskramer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.027 voor Marskramer 11 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marskramer 11 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.641. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.027.

Verwachte verkoopprijs Marskramer 11
€ 468.641[ € 445.010 – € 491.853 ]
Verkoper houdt over€ 462.236−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.164+€ 11.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marskramer 11 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Marskramer 11
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 445.701[ € 423.416 – € 467.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marskramer 11 adviseren wij in een bod van € 468.641, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.701 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.027+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.641+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.073+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marskramer 11 zal in bij een vraagprijs van € 445.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marskramer 11 in Beuningen Gld bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 457.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marskramer 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.027
Verwachte verkoopprijs€ 468.641
Verwachte vraagprijs€ 445.701
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Tinnegieter→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Tinnegieter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (38%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Beuningen-Tinnegieter

Beuningen-Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperslager 36, 6641GS Beuningen Gld
Koperslager 36
1987 · 132 m²
€ 471.969
Straatbeeld van Barbier 20, 6641DS Beuningen Gld
Barbier 20
1982 · 112 m²
€ 385.632
Straatbeeld van Rietdekker 4, 6641GV Beuningen Gld
Rietdekker 4
1980 · 112 m²
€ 379.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.027 ligt Marskramer 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beuningen-Tinnegieter. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marskramer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marskramer 11 in Beuningen Gld.

Wat is Marskramer 11 in Beuningen Gld waard?
Marskramer 11 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.027 (bandbreedte € 402.184 – € 511.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marskramer 11 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Marskramer 11 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 445.701 (bandbreedte € 423.416 – € 467.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Marskramer 11 in Beuningen Gld?
Voor Marskramer 11 adviseren wij een bod van € 468.641 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marskramer 11 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Marskramer 11 in Beuningen Gld bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marskramer 11 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marskramer 11 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 65.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marskramer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Tinnegieter is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Marskramer 11 ligt rond € 457.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marskramer 11?
Huishoudens in de buurt van Marskramer 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Tinnegieter heeft 14% van de woningen zonnepanelen.