Huiswaardemeter

Woningwaarde Tichelaar 43

6641EC Beuningen Gld

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.767
+16,7%
[ € 448.595 – € 570.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.313[ € 469.597 – € 519.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.685[ € 494.016 – € 546.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelaar 43 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.767 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.518Sinds september +1,3%
+€ 72.93912 maanden +16,7%
+€ 56.01612 mnd vs. NL +12,8%
Tichelaar 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.767 voor Tichelaar 43 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelaar 43 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.685. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.767.

Verwachte verkoopprijs Tichelaar 43
€ 522.685[ € 494.016 – € 546.019 ]
Verkoper houdt over€ 515.685−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.289+€ 12.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelaar 43 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelaar 43
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 494.313[ € 469.597 – € 519.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelaar 43 adviseren wij in een bod van € 522.685, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 494.313 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.767+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.685+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.819+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelaar 43 zal in bij een vraagprijs van € 494.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelaar 43 in Beuningen Gld bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 509.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelaar 43

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.767
Verwachte verkoopprijs€ 522.685
Verwachte vraagprijs€ 494.313
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Tinnegieter→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Tinnegieter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (38%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Beuningen-Tinnegieter

Beuningen-Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperslager 36, 6641GS Beuningen Gld
Koperslager 36
1987 · 132 m²
€ 471.969
Straatbeeld van Barbier 20, 6641DS Beuningen Gld
Barbier 20
1982 · 112 m²
€ 385.632
Straatbeeld van Rietdekker 4, 6641GV Beuningen Gld
Rietdekker 4
1980 · 112 m²
€ 379.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.767 ligt Tichelaar 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beuningen-Tinnegieter. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tichelaar 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelaar 43 in Beuningen Gld.

Wat is Tichelaar 43 in Beuningen Gld waard?
Tichelaar 43 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.767 (bandbreedte € 448.595 – € 570.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelaar 43 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Tichelaar 43 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 494.313 (bandbreedte € 469.597 – € 519.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelaar 43 in Beuningen Gld?
Voor Tichelaar 43 adviseren wij een bod van € 522.685 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelaar 43 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelaar 43 in Beuningen Gld bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelaar 43 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelaar 43 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 72.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelaar 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Tinnegieter is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Tichelaar 43 ligt rond € 509.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tichelaar 43?
Huishoudens in de buurt van Tichelaar 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Tinnegieter heeft 14% van de woningen zonnepanelen.