Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooiker 3

6641EL Beuningen Gld

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.360
+16,7%
[ € 377.837 – € 480.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.888[ € 397.944 – € 439.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.094[ € 417.841 – € 461.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooiker 3 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.360 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.490Sinds september +1,3%
+€ 61.43412 maanden +16,7%
+€ 47.18012 mnd vs. NL +12,8%
Kooiker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.360 voor Kooiker 3 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooiker 3 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.094. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.360.

Verwachte verkoopprijs Kooiker 3
€ 440.094[ € 417.841 – € 461.824 ]
Verkoper houdt over€ 434.003−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.046+€ 10.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooiker 3 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Kooiker 3
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 418.888[ € 397.944 – € 439.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooiker 3 adviseren wij in een bod van € 440.094, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.888 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.360+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.094+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.099+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooiker 3 zal in bij een vraagprijs van € 418.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooiker 3 in Beuningen Gld bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 429.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooiker 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.360
Verwachte verkoopprijs€ 440.094
Verwachte vraagprijs€ 418.888
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Tinnegieter→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Tinnegieter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (38%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Beuningen-Tinnegieter

Beuningen-Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietdekker 4, 6641GV Beuningen Gld
Rietdekker 4
1980 · 112 m²
€ 379.396
Straatbeeld van Barbier 20, 6641DS Beuningen Gld
Barbier 20
1982 · 112 m²
€ 385.632
Straatbeeld van Koperslager 36, 6641GS Beuningen Gld
Koperslager 36
1987 · 132 m²
€ 471.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.360 zit Kooiker 3 in het middensegment van Beuningen-Tinnegieter — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kooiker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooiker 3 in Beuningen Gld.

Wat is Kooiker 3 in Beuningen Gld waard?
Kooiker 3 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.360 (bandbreedte € 377.837 – € 480.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooiker 3 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Kooiker 3 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 418.888 (bandbreedte € 397.944 – € 439.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooiker 3 in Beuningen Gld?
Voor Kooiker 3 adviseren wij een bod van € 440.094 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooiker 3 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Kooiker 3 in Beuningen Gld bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooiker 3 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooiker 3 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 61.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooiker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Tinnegieter is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kooiker 3 ligt rond € 429.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooiker 3?
Huishoudens in de buurt van Kooiker 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Tinnegieter heeft 14% van de woningen zonnepanelen.