Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooiker 6

6641EM Beuningen Gld

215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.262
+16,7%
[ € 650.551 – € 827.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.740[ € 688.503 – € 760.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.075[ € 716.043 – € 791.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooiker 6 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.262 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.452Sinds september +1,3%
+€ 105.77612 maanden +16,7%
+€ 81.23412 mnd vs. NL +12,8%
Kooiker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.262 voor Kooiker 6 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooiker 6 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.075. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.262.

Verwachte verkoopprijs Kooiker 6
€ 754.075[ € 716.043 – € 791.416 ]
Verkoper houdt over€ 744.530−€ 9.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.307+€ 17.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooiker 6 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Kooiker 6
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 724.740[ € 688.503 – € 760.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooiker 6 adviseren wij in een bod van € 754.075, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 724.740 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.262+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.075+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.779+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooiker 6 zal in bij een vraagprijs van € 724.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooiker 6 in Beuningen Gld bedragen € 3.782 per maand bij een woningwaarde van € 739.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615
OZB€ 74
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooiker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.262
Verwachte verkoopprijs€ 754.075
Verwachte vraagprijs€ 724.740
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Tinnegieter→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Tinnegieter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (38%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Beuningen-Tinnegieter

Beuningen-Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 140, 6641KN Beuningen Gld
Wilhelminalaan 140
1991 · 207 m²
€ 1.119.418
Straatbeeld van Koperslager 36, 6641GS Beuningen Gld
Koperslager 36
1987 · 132 m²
€ 471.969
Straatbeeld van Rietdekker 4, 6641GV Beuningen Gld
Rietdekker 4
1980 · 112 m²
€ 379.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooiker 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.262 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Tinnegieter. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kooiker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooiker 6 in Beuningen Gld.

Wat is Kooiker 6 in Beuningen Gld waard?
Kooiker 6 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.262 (bandbreedte € 650.551 – € 827.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooiker 6 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Kooiker 6 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 724.740 (bandbreedte € 688.503 – € 760.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooiker 6 in Beuningen Gld?
Voor Kooiker 6 adviseren wij een bod van € 754.075 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooiker 6 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Kooiker 6 in Beuningen Gld bedragen € 3.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooiker 6 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooiker 6 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 105.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooiker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Tinnegieter is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kooiker 6 ligt rond € 739.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooiker 6?
Huishoudens in de buurt van Kooiker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Tinnegieter heeft 14% van de woningen zonnepanelen.