Huiswaardemeter

Woningwaarde Ratelwacht 17

6641EN Beuningen Gld

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.727
+16,7%
[ € 334.160 – € 425.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.285[ € 350.821 – € 387.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.464[ € 370.818 – € 409.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Ratelwacht 17 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.727 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.855Sinds september +1,3%
+€ 54.33312 maanden +16,7%
+€ 41.72712 mnd vs. NL +12,8%
Ratelwacht 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.727 voor Ratelwacht 17 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ratelwacht 17 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.464. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.727.

Verwachte verkoopprijs Ratelwacht 17
€ 390.464[ € 370.818 – € 409.851 ]
Verkoper houdt over€ 384.919−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.423+€ 9.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ratelwacht 17 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Ratelwacht 17
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 369.285[ € 350.821 – € 387.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ratelwacht 17 adviseren wij in een bod van € 390.464, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.285 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.727+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.464+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.987+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ratelwacht 17 zal in bij een vraagprijs van € 369.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ratelwacht 17 in Beuningen Gld bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 379.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ratelwacht 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.727
Verwachte verkoopprijs€ 390.464
Verwachte vraagprijs€ 369.285
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Tinnegieter→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Tinnegieter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (38%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Beuningen-Tinnegieter

Beuningen-Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietdekker 4, 6641GV Beuningen Gld
Rietdekker 4
1980 · 112 m²
€ 379.396
Straatbeeld van Barbier 20, 6641DS Beuningen Gld
Barbier 20
1982 · 112 m²
€ 385.632
Straatbeeld van Koperslager 36, 6641GS Beuningen Gld
Koperslager 36
1987 · 132 m²
€ 471.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ratelwacht 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Tinnegieter willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ratelwacht 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ratelwacht 17 in Beuningen Gld.

Wat is Ratelwacht 17 in Beuningen Gld waard?
Ratelwacht 17 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.727 (bandbreedte € 334.160 – € 425.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ratelwacht 17 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Ratelwacht 17 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 369.285 (bandbreedte € 350.821 – € 387.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Ratelwacht 17 in Beuningen Gld?
Voor Ratelwacht 17 adviseren wij een bod van € 390.464 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ratelwacht 17 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Ratelwacht 17 in Beuningen Gld bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ratelwacht 17 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ratelwacht 17 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 54.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ratelwacht 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Tinnegieter is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Ratelwacht 17 ligt rond € 379.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ratelwacht 17?
Huishoudens in de buurt van Ratelwacht 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Tinnegieter heeft 14% van de woningen zonnepanelen.