Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmaker 14

6641EW Beuningen Gld

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.086
+16,7%
[ € 381.116 – € 485.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.415[ € 401.294 – € 443.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.027[ € 421.760 – € 466.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmaker 14 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.086 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.537Sinds september +1,3%
+€ 61.96812 maanden +16,7%
+€ 47.59012 mnd vs. NL +12,8%
Wagenmaker 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.086 voor Wagenmaker 14 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmaker 14 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.027. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.086.

Verwachte verkoopprijs Wagenmaker 14
€ 444.027[ € 421.760 – € 466.156 ]
Verkoper houdt over€ 437.893−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.058+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmaker 14 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmaker 14
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 422.415[ € 401.294 – € 443.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmaker 14 adviseren wij in een bod van € 444.027, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.415 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.086+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.027+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.228+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmaker 14 zal in bij een vraagprijs van € 422.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmaker 14 in Beuningen Gld bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 433.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmaker 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.086
Verwachte verkoopprijs€ 444.027
Verwachte vraagprijs€ 422.415
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Tinnegieter→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Tinnegieter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (38%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Beuningen-Tinnegieter

Beuningen-Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietdekker 4, 6641GV Beuningen Gld
Rietdekker 4
1980 · 112 m²
€ 379.396
Straatbeeld van Barbier 20, 6641DS Beuningen Gld
Barbier 20
1982 · 112 m²
€ 385.632
Straatbeeld van Koperslager 36, 6641GS Beuningen Gld
Koperslager 36
1987 · 132 m²
€ 471.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.086 zit Wagenmaker 14 in het middensegment van Beuningen-Tinnegieter — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagenmaker 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmaker 14 in Beuningen Gld.

Wat is Wagenmaker 14 in Beuningen Gld waard?
Wagenmaker 14 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.086 (bandbreedte € 381.116 – € 485.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmaker 14 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Wagenmaker 14 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 422.415 (bandbreedte € 401.294 – € 443.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmaker 14 in Beuningen Gld?
Voor Wagenmaker 14 adviseren wij een bod van € 444.027 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmaker 14 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmaker 14 in Beuningen Gld bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmaker 14 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmaker 14 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 61.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmaker 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Tinnegieter is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmaker 14 ligt rond € 433.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmaker 14?
Huishoudens in de buurt van Wagenmaker 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Tinnegieter heeft 14% van de woningen zonnepanelen.