Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottenbakker 26

6641GC Beuningen Gld

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.519
+16,7%
[ € 381.497 – € 485.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.734[ € 401.597 – € 443.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.579[ € 422.078 – € 466.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottenbakker 26 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.519 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.543Sinds september +1,3%
+€ 62.02912 maanden +16,7%
+€ 47.63712 mnd vs. NL +12,8%
Pottenbakker 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.519 voor Pottenbakker 26 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottenbakker 26 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.579. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.519.

Verwachte verkoopprijs Pottenbakker 26
€ 444.579[ € 422.078 – € 466.508 ]
Verkoper houdt over€ 438.439−€ 6.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.621+€ 11.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottenbakker 26 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Pottenbakker 26
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 422.734[ € 401.597 – € 443.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottenbakker 26 adviseren wij in een bod van € 444.579, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.734 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.519+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.579+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.808+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottenbakker 26 zal in bij een vraagprijs van € 422.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottenbakker 26 in Beuningen Gld bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 433.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottenbakker 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.519
Verwachte verkoopprijs€ 444.579
Verwachte vraagprijs€ 422.734
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Tinnegieter→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Tinnegieter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (38%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Beuningen-Tinnegieter

Beuningen-Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietdekker 4, 6641GV Beuningen Gld
Rietdekker 4
1980 · 112 m²
€ 379.396
Straatbeeld van Barbier 20, 6641DS Beuningen Gld
Barbier 20
1982 · 112 m²
€ 385.632
Straatbeeld van Koperslager 36, 6641GS Beuningen Gld
Koperslager 36
1987 · 132 m²
€ 471.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.519 zit Pottenbakker 26 in het middensegment van Beuningen-Tinnegieter — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pottenbakker 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottenbakker 26 in Beuningen Gld.

Wat is Pottenbakker 26 in Beuningen Gld waard?
Pottenbakker 26 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.519 (bandbreedte € 381.497 – € 485.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottenbakker 26 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Pottenbakker 26 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 422.734 (bandbreedte € 401.597 – € 443.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottenbakker 26 in Beuningen Gld?
Voor Pottenbakker 26 adviseren wij een bod van € 444.579 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottenbakker 26 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Pottenbakker 26 in Beuningen Gld bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottenbakker 26 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottenbakker 26 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 62.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottenbakker 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Tinnegieter is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Pottenbakker 26 ligt rond € 433.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottenbakker 26?
Huishoudens in de buurt van Pottenbakker 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Tinnegieter heeft 14% van de woningen zonnepanelen.