Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulder 38

6641GP Beuningen Gld

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.087
+15,7%
[ € 350.317 – € 445.857 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.118[ € 386.598 – € 427.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulder 38 in Beuningen Gld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.087 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +15,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.090Sinds mei +1,3%
+€ 53.87312 maanden +15,7%
+€ 39.27612 mnd vs. NL +11,4%
Mulder 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.087 voor Mulder 38 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulder 38 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.118. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.087.

Verwachte verkoopprijs Mulder 38
€ 409.118[ € 386.598 – € 427.292 ]
Verkoper houdt over€ 403.368−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.450+€ 10.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.368

Wat is de vraagprijs?

Mulder 38 in Beuningen Gld staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Vraagprijs Mulder 38
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 543.113[ € 335.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulder 38 adviseren wij in een bod van € 409.118, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.087+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.118+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.574+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulder 38 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulder 38 in Beuningen Gld bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 398.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulder 38

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.087
Verwachte verkoopprijs€ 409.118
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Tinnegieter→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Tinnegieter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (39%)
C (46%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Beuningen-Tinnegieter

Beuningen-Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperslager 36, 6641GS Beuningen Gld
Koperslager 36
1987 · 132 m²
€ 466.802
Straatbeeld van Imker 20, 6641EV Beuningen Gld
Imker 20
1980 · 65 m²
€ 280.204
Straatbeeld van Kling 23, 6641HS Beuningen Gld
Kling 23
1981 · 107 m²
€ 401.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mulder 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Tinnegieter willen wonen. De waardestijging van +15,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mulder 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulder 38 in Beuningen Gld.

Wat is Mulder 38 in Beuningen Gld waard?
Mulder 38 in Beuningen Gld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.087 (bandbreedte € 350.317 – € 445.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Tinnegieter.
Wat is de vraagprijs van Mulder 38 in Beuningen Gld?
Mulder 38 in Beuningen Gld staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulder 38 in Beuningen Gld?
Voor Mulder 38 adviseren wij een bod van € 409.118 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulder 38 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Mulder 38 in Beuningen Gld bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulder 38 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulder 38 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +15,7% (+€ 53.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulder 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Tinnegieter is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Mulder 38 ligt rond € 398.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulder 38?
Huishoudens in de buurt van Mulder 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Tinnegieter heeft 14% van de woningen zonnepanelen.