Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslager 34

6641GS Beuningen Gld

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.425
+16,7%
[ € 353.254 – € 449.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.338[ € 371.771 – € 410.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.772[ € 391.103 – € 432.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslager 34 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.425 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.132Sinds september +1,3%
+€ 57.43712 maanden +16,7%
+€ 44.11012 mnd vs. NL +12,8%
Koperslager 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.425 voor Koperslager 34 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslager 34 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.772. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.425.

Verwachte verkoopprijs Koperslager 34
€ 411.772[ € 391.103 – € 432.272 ]
Verkoper houdt over€ 405.993−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.157+€ 10.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslager 34 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslager 34
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 391.338[ € 371.771 – € 410.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.442 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslager 34 adviseren wij in een bod van € 411.772, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.338 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.425+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.772+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.361+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslager 34 zal in bij een vraagprijs van € 391.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslager 34 in Beuningen Gld bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 401.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslager 34

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.425
Verwachte verkoopprijs€ 411.772
Verwachte vraagprijs€ 391.338
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Tinnegieter→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Tinnegieter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (38%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Beuningen-Tinnegieter

Beuningen-Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbier 20, 6641DS Beuningen Gld
Barbier 20
1982 · 112 m²
€ 385.632
Straatbeeld van Rietdekker 4, 6641GV Beuningen Gld
Rietdekker 4
1980 · 112 m²
€ 379.396
Straatbeeld van Koperslager 36, 6641GS Beuningen Gld
Koperslager 36
1987 · 132 m²
€ 471.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperslager 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Tinnegieter willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koperslager 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslager 34 in Beuningen Gld.

Wat is Koperslager 34 in Beuningen Gld waard?
Koperslager 34 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.425 (bandbreedte € 353.254 – € 449.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslager 34 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Koperslager 34 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 391.338 (bandbreedte € 371.771 – € 410.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslager 34 in Beuningen Gld?
Voor Koperslager 34 adviseren wij een bod van € 411.772 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslager 34 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslager 34 in Beuningen Gld bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslager 34 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslager 34 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 57.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslager 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Tinnegieter is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Koperslager 34 ligt rond € 401.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslager 34?
Huishoudens in de buurt van Koperslager 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Tinnegieter heeft 14% van de woningen zonnepanelen.