Huiswaardemeter

Woningwaarde Kling 10

6641HT Beuningen Gld

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.807
+16,7%
[ € 384.390 – € 489.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.670[ € 404.387 – € 446.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.235[ € 425.415 – € 470.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Kling 10 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.807 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.585Sinds september +1,3%
+€ 62.50012 maanden +16,7%
+€ 47.99912 mnd vs. NL +12,8%
Kling 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.807 voor Kling 10 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kling 10 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.235. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.807.

Verwachte verkoopprijs Kling 10
€ 448.235[ € 425.415 – € 470.196 ]
Verkoper houdt over€ 442.054−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.350+€ 11.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kling 10 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Kling 10
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 425.670[ € 404.387 – € 446.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kling 10 adviseren wij in een bod van € 448.235, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.670 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.807+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.235+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.647+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kling 10 zal in bij een vraagprijs van € 425.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kling 10 in Beuningen Gld bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 436.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kling 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.807
Verwachte verkoopprijs€ 448.235
Verwachte vraagprijs€ 425.670
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Blanckenburgh→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Blanckenburgh besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in Beuningen-Blanckenburgh

Beuningen-Blanckenburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kling 22, 6641HT Beuningen Gld
Kling 22
1981 · 113 m²
€ 438.608
Straatbeeld van Kling 23, 6641HS Beuningen Gld
Kling 23
1981 · 107 m²
€ 406.140
Straatbeeld van Slinger 75, 6641HB Beuningen Gld
Slinger 75
1983 · 84 m²
€ 385.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.807 ligt Kling 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beuningen-Blanckenburgh. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kling 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kling 10 in Beuningen Gld.

Wat is Kling 10 in Beuningen Gld waard?
Kling 10 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.807 (bandbreedte € 384.390 – € 489.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Blanckenburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kling 10 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Kling 10 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 425.670 (bandbreedte € 404.387 – € 446.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Kling 10 in Beuningen Gld?
Voor Kling 10 adviseren wij een bod van € 448.235 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kling 10 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Kling 10 in Beuningen Gld bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kling 10 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kling 10 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 62.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kling 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Blanckenburgh is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Kling 10 ligt rond € 436.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kling 10?
Huishoudens in de buurt van Kling 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Blanckenburgh heeft 11% van de woningen zonnepanelen.