Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenster 31

6641HV Beuningen Gld

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.761
+16,7%
[ € 333.310 – € 424.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.575[ € 350.146 – € 387.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.229[ € 369.404 – € 408.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenster 31 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.761 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.843Sinds september +1,3%
+€ 54.19512 maanden +16,7%
+€ 41.62112 mnd vs. NL +12,8%
Morgenster 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.761 voor Morgenster 31 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenster 31 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.229. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.761.

Verwachte verkoopprijs Morgenster 31
€ 389.229[ € 369.404 – € 408.289 ]
Verkoper houdt over€ 383.697−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.164+€ 9.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenster 31 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenster 31
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 368.575[ € 350.146 – € 387.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.272 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenster 31 adviseren wij in een bod van € 389.229, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.575 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.761+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.229+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.690+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenster 31 zal in bij een vraagprijs van € 368.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenster 31 in Beuningen Gld bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 378.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenster 31

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.761
Verwachte verkoopprijs€ 389.229
Verwachte vraagprijs€ 368.575
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Blanckenburgh→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Blanckenburgh besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in Beuningen-Blanckenburgh

Beuningen-Blanckenburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kling 23, 6641HS Beuningen Gld
Kling 23
1981 · 107 m²
€ 406.140
Straatbeeld van Kling 22, 6641HT Beuningen Gld
Kling 22
1981 · 113 m²
€ 438.608
Straatbeeld van Slinger 75, 6641HB Beuningen Gld
Slinger 75
1983 · 84 m²
€ 385.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.761 zit Morgenster 31 in het middensegment van Beuningen-Blanckenburgh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Morgenster 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenster 31 in Beuningen Gld.

Wat is Morgenster 31 in Beuningen Gld waard?
Morgenster 31 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.761 (bandbreedte € 333.310 – € 424.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Blanckenburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenster 31 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Morgenster 31 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 368.575 (bandbreedte € 350.146 – € 387.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenster 31 in Beuningen Gld?
Voor Morgenster 31 adviseren wij een bod van € 389.229 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenster 31 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenster 31 in Beuningen Gld bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenster 31 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenster 31 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 54.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenster 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Blanckenburgh is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Morgenster 31 ligt rond € 378.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenster 31?
Huishoudens in de buurt van Morgenster 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Blanckenburgh heeft 11% van de woningen zonnepanelen.