Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenster 8

6641HW Beuningen Gld

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.723
+16,7%
[ € 315.676 – € 401.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.118[ € 331.662 – € 366.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.592[ € 349.903 – € 386.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenster 8 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.723 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.586Sinds september +1,3%
+€ 51.32712 maanden +16,7%
+€ 39.41812 mnd vs. NL +12,8%
Morgenster 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.723 voor Morgenster 8 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenster 8 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.592. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.723.

Verwachte verkoopprijs Morgenster 8
€ 368.592[ € 349.903 – € 386.736 ]
Verkoper houdt over€ 363.287−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.114+€ 9.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenster 8 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenster 8
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 349.118[ € 331.662 – € 366.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenster 8 adviseren wij in een bod van € 368.592, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.118 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.723+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.592+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.022+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenster 8 zal in bij een vraagprijs van € 349.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenster 8 in Beuningen Gld bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 358.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenster 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.723
Verwachte verkoopprijs€ 368.592
Verwachte vraagprijs€ 349.118
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Blanckenburgh→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Blanckenburgh besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in Beuningen-Blanckenburgh

Beuningen-Blanckenburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kling 23, 6641HS Beuningen Gld
Kling 23
1981 · 107 m²
€ 406.140
Straatbeeld van Kling 22, 6641HT Beuningen Gld
Kling 22
1981 · 113 m²
€ 438.608
Straatbeeld van Slinger 75, 6641HB Beuningen Gld
Slinger 75
1983 · 84 m²
€ 385.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgenster 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Blanckenburgh willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Morgenster 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenster 8 in Beuningen Gld.

Wat is Morgenster 8 in Beuningen Gld waard?
Morgenster 8 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.723 (bandbreedte € 315.676 – € 401.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Blanckenburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenster 8 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Morgenster 8 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 349.118 (bandbreedte € 331.662 – € 366.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenster 8 in Beuningen Gld?
Voor Morgenster 8 adviseren wij een bod van € 368.592 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenster 8 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenster 8 in Beuningen Gld bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenster 8 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenster 8 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 51.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenster 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Blanckenburgh is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Morgenster 8 ligt rond € 358.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenster 8?
Huishoudens in de buurt van Morgenster 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Blanckenburgh heeft 11% van de woningen zonnepanelen.