Huiswaardemeter
Straatbeeld van Notenhof 7, 6641JT Beuningen Gld

Woningwaarde Notenhof 7

6641JT Beuningen Gld

278 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.459
+15,7%
[ € 803.844 – € 1.023.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.735[ € 851.898 – € 941.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.495[ € 883.418 – € 976.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenhof 7 in Beuningen Gld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 913.459 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +15,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.679Sinds mei +1,3%
+€ 123.61812 maanden +15,7%
+€ 90.12412 mnd vs. NL +11,4%
Notenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.459 voor Notenhof 7 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenhof 7 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.495. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 913.459.

Verwachte verkoopprijs Notenhof 7
€ 930.495[ € 883.418 – € 976.410 ]
Verkoper houdt over€ 919.010−€ 11.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.255+€ 20.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenhof 7 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Notenhof 7
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 896.735[ € 851.898 – € 941.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 548.550[ € 335.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenhof 7 adviseren wij in een bod van € 930.495, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 896.735 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.459+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.495+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.020+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 896.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenhof 7 in Beuningen Gld bedragen € 4.548 per maand bij een woningwaarde van € 913.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 457.000€ 1.370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.467
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.459
Verwachte verkoopprijs€ 930.495
Verwachte vraagprijs€ 896.735
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-De Notenhof→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-De Notenhof besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
C (13%)
E (6%)
G (6%)

Wonen in Beuningen-De Notenhof

Beuningen-De Notenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notenhof 32, 6641JV Beuningen Gld
Notenhof 32
2007 · 374 m²
€ 1.088.537
Straatbeeld van Hosterdstraat 6, 6641KB Beuningen Gld
Hosterdstraat 6
2019 · 277 m²
€ 999.133
Straatbeeld van van Heemstraweg 49c, 6641AA Beuningen Gld
van Heemstraweg 49c
1989 · 273 m²
€ 935.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 913.459 ligt Notenhof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beuningen-De Notenhof. De waardestijging van +15,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenhof 7 in Beuningen Gld.

Wat is Notenhof 7 in Beuningen Gld waard?
Notenhof 7 in Beuningen Gld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.459 (bandbreedte € 803.844 – € 1.023.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-De Notenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenhof 7 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Notenhof 7 in Beuningen Gld is in juni 2026 € 896.735 (bandbreedte € 851.898 – € 941.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenhof 7 in Beuningen Gld?
Voor Notenhof 7 adviseren wij een bod van € 930.495 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenhof 7 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Notenhof 7 in Beuningen Gld bedragen € 4.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.467 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenhof 7 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenhof 7 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +15,7% (+€ 123.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-De Notenhof is € 763.000. De geschatte marktwaarde van Notenhof 7 ligt rond € 913.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Notenhof 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-De Notenhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.