Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenhof 24

6641JV Beuningen Gld

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.953
+16,7%
[ € 660.839 – € 841.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.003[ € 699.203 – € 772.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.207[ € 727.870 – € 804.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenhof 24 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.953 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.601Sinds september +1,3%
+€ 107.44912 maanden +16,7%
+€ 82.51912 mnd vs. NL +12,8%
Notenhof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.953 voor Notenhof 24 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenhof 24 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.207. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 750.953.

Verwachte verkoopprijs Notenhof 24
€ 766.207[ € 727.870 – € 804.488 ]
Verkoper houdt over€ 756.529−€ 9.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.681+€ 17.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenhof 24 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Verwachte vraagprijs Notenhof 24
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 736.003[ € 699.203 – € 772.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.630 – € 5.118 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenhof 24 adviseren wij in een bod van € 766.207, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 736.003 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.953+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.207+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.517+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenhof 24 zal in bij een vraagprijs van € 736.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenhof 24 in Beuningen Gld bedragen € 3.825 per maand bij een woningwaarde van € 750.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.672
OZB€ 75
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.953
Verwachte verkoopprijs€ 766.207
Verwachte vraagprijs€ 736.003
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-De Notenhof→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-De Notenhof besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
C (11%)
E (6%)
G (6%)

Wonen in Beuningen-De Notenhof

Beuningen-De Notenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notenhof 7, 6641JT Beuningen Gld
Notenhof 7
2007 · 278 m²
€ 923.571
Straatbeeld van Beuningerbeemd 31, 6642DA Beuningen Gld
Beuningerbeemd 31
1999 · 147 m²
€ 576.094
Straatbeeld van Karpergracht 18, 6642EN Beuningen Gld
Karpergracht 18
2008 · 237 m²
€ 1.136.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.953 zit Notenhof 24 in het middensegment van Beuningen-De Notenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notenhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenhof 24 in Beuningen Gld.

Wat is Notenhof 24 in Beuningen Gld waard?
Notenhof 24 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.953 (bandbreedte € 660.839 – € 841.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-De Notenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenhof 24 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Notenhof 24 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 736.003 (bandbreedte € 699.203 – € 772.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenhof 24 in Beuningen Gld?
Voor Notenhof 24 adviseren wij een bod van € 766.207 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenhof 24 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Notenhof 24 in Beuningen Gld bedragen € 3.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.672 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenhof 24 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenhof 24 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 107.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenhof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-De Notenhof is € 763.000. De geschatte marktwaarde van Notenhof 24 ligt rond € 750.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenhof 24?
Huishoudens in de buurt van Notenhof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-De Notenhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.