Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommehoekstraat 39

6641KR Beuningen Gld

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.811
+16,7%
[ € 566.554 – € 721.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.584[ € 599.055 – € 662.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.315[ € 624.215 – € 689.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommehoekstraat 39 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.811 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.231Sinds september +1,3%
+€ 92.11912 maanden +16,7%
+€ 70.74612 mnd vs. NL +12,8%
Krommehoekstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.811 voor Krommehoekstraat 39 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommehoekstraat 39 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.315. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 643.811.

Verwachte verkoopprijs Krommehoekstraat 39
€ 657.315[ € 624.215 – € 689.922 ]
Verkoper houdt over€ 648.835−€ 8.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.611+€ 15.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommehoekstraat 39 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Krommehoekstraat 39
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 630.584[ € 599.055 – € 662.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommehoekstraat 39 adviseren wij in een bod van € 657.315, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.584 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.811+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.315+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.181+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommehoekstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 630.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommehoekstraat 39 in Beuningen Gld bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 643.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.148
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommehoekstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.811
Verwachte verkoopprijs€ 657.315
Verwachte vraagprijs€ 630.584
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Heuve-3→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Heuve-3 besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (35%)
B (35%)
C (23%)
D (5%)
G (2%)

Wonen in Beuningen-Heuve-3

Beuningen-Heuve-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogewaldstraat 27, 6641KD Beuningen Gld
Hogewaldstraat 27
1920 · 114 m²
€ 439.550
Straatbeeld van Burgemeester Geradtslaan 28, 6641ZX Beuningen Gld
Burgemeester Geradtslaan 28
1950 · 94 m²
€ 398.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.811 ligt Krommehoekstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beuningen-Heuve-3. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Krommehoekstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommehoekstraat 39 in Beuningen Gld.

Wat is Krommehoekstraat 39 in Beuningen Gld waard?
Krommehoekstraat 39 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.811 (bandbreedte € 566.554 – € 721.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Heuve-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommehoekstraat 39 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Krommehoekstraat 39 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 630.584 (bandbreedte € 599.055 – € 662.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommehoekstraat 39 in Beuningen Gld?
Voor Krommehoekstraat 39 adviseren wij een bod van € 657.315 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommehoekstraat 39 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Krommehoekstraat 39 in Beuningen Gld bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.148 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommehoekstraat 39 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommehoekstraat 39 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 92.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommehoekstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Heuve-3 is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Krommehoekstraat 39 ligt rond € 643.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommehoekstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Krommehoekstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Heuve-3 heeft 46% van de woningen zonnepanelen.