Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommelstraat 3

6641KZ Beuningen Gld

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.095
+16,7%
[ € 583.524 – € 742.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.085[ € 617.581 – € 682.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.365[ € 642.284 – € 709.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommelstraat 3 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.095 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.478Sinds september +1,3%
+€ 94.87812 maanden +16,7%
+€ 72.86512 mnd vs. NL +12,8%
Hommelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.095 voor Hommelstraat 3 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommelstraat 3 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.365. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.095.

Verwachte verkoopprijs Hommelstraat 3
€ 676.365[ € 642.284 – € 709.893 ]
Verkoper houdt over€ 667.675−€ 8.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.042+€ 15.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommelstraat 3 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Hommelstraat 3
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 650.085[ € 617.581 – € 682.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 676.365, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.085 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.095+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.365+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.183+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 650.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommelstraat 3 in Beuningen Gld bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 663.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 66
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte1.540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.095
Verwachte verkoopprijs€ 676.365
Verwachte vraagprijs€ 650.085
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Buitengebied Noord→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Buitengebied Noord besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (22%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Beuningen-Buitengebied Noord

Beuningen-Buitengebied Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verstraatenlaan 63, 6641CD Beuningen Gld
Burgemeester Verstraatenlaan 63
1967 · 98 m²
€ 413.754
Straatbeeld van Houtduiflaan 16, 6641ZP Beuningen Gld
Houtduiflaan 16
1972 · 157 m²
€ 528.956
Straatbeeld van Burgemeester Geradtslaan 2, 6641ZX Beuningen Gld
Burgemeester Geradtslaan 2
1973 · 142 m²
€ 595.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.095 zit Hommelstraat 3 in het middensegment van Beuningen-Buitengebied Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hommelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommelstraat 3 in Beuningen Gld.

Wat is Hommelstraat 3 in Beuningen Gld waard?
Hommelstraat 3 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.095 (bandbreedte € 583.524 – € 742.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Buitengebied Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommelstraat 3 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Hommelstraat 3 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 650.085 (bandbreedte € 617.581 – € 682.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommelstraat 3 in Beuningen Gld?
Voor Hommelstraat 3 adviseren wij een bod van € 676.365 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommelstraat 3 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Hommelstraat 3 in Beuningen Gld bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommelstraat 3 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommelstraat 3 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 94.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Buitengebied Noord is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Hommelstraat 3 ligt rond € 663.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hommelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Buitengebied Noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.