Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijk 12a

6641LA Beuningen Gld

340 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.450
+16,7%
[ € 567.116 – € 721.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.056[ € 599.503 – € 662.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.128[ € 624.682 – € 690.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijk 12a in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.450 (€ 1.895 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.240Sinds september +1,3%
+€ 92.21012 maanden +16,7%
+€ 70.81612 mnd vs. NL +12,8%
Dijk 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.450 voor Dijk 12a in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijk 12a in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.128. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 644.450.

Verwachte verkoopprijs Dijk 12a
€ 658.128[ € 624.682 – € 690.439 ]
Verkoper houdt over€ 649.639−€ 8.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.441+€ 15.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijk 12a in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.856 per m².

Verwachte vraagprijs Dijk 12a
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 631.056[ € 599.503 – € 662.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.856[ € 1.763 – € 1.949 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijk 12a adviseren wij in een bod van € 658.128, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 631.056 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.450+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.128+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.034+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijk 12a zal in bij een vraagprijs van € 631.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijk 12a in Beuningen Gld bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 644.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijk 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte340 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.450
Verwachte verkoopprijs€ 658.128
Verwachte vraagprijs€ 631.056
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Buitengebied Noord→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Buitengebied Noord besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (22%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Beuningen-Buitengebied Noord

Beuningen-Buitengebied Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijk 8c, 6641LA Beuningen Gld
Dijk 8c
2017 · 140 m²
€ 575.129
Straatbeeld van Hosterdstraat 6, 6641KB Beuningen Gld
Hosterdstraat 6
2019 · 277 m²
€ 1.010.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.450 zit Dijk 12a in het middensegment van Beuningen-Buitengebied Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijk 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijk 12a in Beuningen Gld.

Wat is Dijk 12a in Beuningen Gld waard?
Dijk 12a in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.450 (bandbreedte € 567.116 – € 721.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Buitengebied Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijk 12a in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Dijk 12a in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 631.056 (bandbreedte € 599.503 – € 662.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijk 12a in Beuningen Gld?
Voor Dijk 12a adviseren wij een bod van € 658.128 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijk 12a in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Dijk 12a in Beuningen Gld bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijk 12a in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijk 12a in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 92.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijk 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Buitengebied Noord is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Dijk 12a ligt rond € 644.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijk 12a?
Huishoudens in de buurt van Dijk 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Buitengebied Noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.