Huiswaardemeter

Woningwaarde de Balmerd 28

6641LD Beuningen Gld

Te koop
187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.056
+16,7%
[ € 715.489 – € 910.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.039[ € 785.617 – € 868.313 ]

Wat is mijn huis waard?

de Balmerd 28 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.056 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.395Sinds september +1,3%
+€ 116.33512 maanden +16,7%
+€ 89.34312 mnd vs. NL +12,8%
de Balmerd 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.056 voor de Balmerd 28 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Balmerd 28 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.039. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 813.056.

Verwachte verkoopprijs de Balmerd 28
€ 827.039[ € 785.617 – € 868.313 ]
Verkoper houdt over€ 816.692−€ 10.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.730+€ 18.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.692

Wat is de vraagprijs?

de Balmerd 28 in Beuningen Gld staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Vraagprijs de Balmerd 28
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Balmerd 28 adviseren wij in een bod van € 827.039, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.056+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.039+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.391+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Balmerd 28 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Balmerd 28 in Beuningen Gld bedragen € 4.144 per maand bij een woningwaarde van € 813.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.976
OZB€ 81
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Balmerd 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.056
Verwachte verkoopprijs€ 827.039
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Den Balmerd→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Den Balmerd besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (27%)
C (9%)
D (0%)

Wonen in Beuningen-Den Balmerd

Beuningen-Den Balmerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Balmerd 177, 6641LW Beuningen Gld
de Balmerd 177
1993 · 144 m²
€ 602.581
Straatbeeld van de Balmerd 72, 6641LE Beuningen Gld
de Balmerd 72
1995 · 125 m²
€ 620.538
Straatbeeld van de Balmerd 219, 6641LW Beuningen Gld
de Balmerd 219
1994 · 107 m²
€ 460.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Balmerd 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.056 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Den Balmerd. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Balmerd 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Balmerd 28 in Beuningen Gld.

Wat is de Balmerd 28 in Beuningen Gld waard?
de Balmerd 28 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.056 (bandbreedte € 715.489 – € 910.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Den Balmerd.
Wat is de vraagprijs van de Balmerd 28 in Beuningen Gld?
de Balmerd 28 in Beuningen Gld staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op de Balmerd 28 in Beuningen Gld?
Voor de Balmerd 28 adviseren wij een bod van € 827.039 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Balmerd 28 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van de Balmerd 28 in Beuningen Gld bedragen € 4.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.976 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Balmerd 28 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Balmerd 28 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 116.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Balmerd 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Den Balmerd is € 515.000. De geschatte marktwaarde van de Balmerd 28 ligt rond € 813.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Balmerd 28?
Huishoudens in de buurt van de Balmerd 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Den Balmerd heeft 25% van de woningen zonnepanelen.