Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Balmerd 219, 6641LW Beuningen Gld

Woningwaarde de Balmerd 219

6641LW Beuningen Gld

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.402
+15,7%
[ € 406.034 – € 516.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.656[ € 448.875 – € 496.125 ]

Wat is mijn huis waard?

de Balmerd 219 in Beuningen Gld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.402 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +15,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.899Sinds mei +1,3%
+€ 62.44212 maanden +15,7%
+€ 45.52412 mnd vs. NL +11,4%
de Balmerd 219
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.402 voor de Balmerd 219 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Balmerd 219 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.656. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.402.

Verwachte verkoopprijs de Balmerd 219
€ 472.656[ € 448.875 – € 496.125 ]
Verkoper houdt over€ 466.207−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.259+€ 11.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Balmerd 219 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs de Balmerd 219
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 548.550[ € 335.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Balmerd 219 adviseren wij in een bod van € 472.656, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.402+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.656+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.289+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Balmerd 219 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Balmerd 219 in Beuningen Gld bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 461.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Balmerd 219

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.402
Verwachte verkoopprijs€ 472.656
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Den Balmerd→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Den Balmerd besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (26%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Beuningen-Den Balmerd

Beuningen-Den Balmerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Balmerd 72, 6641LE Beuningen Gld
de Balmerd 72
1995 · 125 m²
€ 613.744
Straatbeeld van Nervalaan 57, 6642AK Beuningen Gld
Nervalaan 57
1992 · 119 m²
€ 548.703
Straatbeeld van Mathaak 12, 6641XB Beuningen Gld
Mathaak 12
1993 · 137 m²
€ 546.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.402 is de Balmerd 219 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Den Balmerd. De waardestijging van +15,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Balmerd 219

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Balmerd 219 in Beuningen Gld.

Wat is de Balmerd 219 in Beuningen Gld waard?
de Balmerd 219 in Beuningen Gld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.402 (bandbreedte € 406.034 – € 516.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Den Balmerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Balmerd 219 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van de Balmerd 219 in Beuningen Gld is in juni 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op de Balmerd 219 in Beuningen Gld?
Voor de Balmerd 219 adviseren wij een bod van € 472.656 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Balmerd 219 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van de Balmerd 219 in Beuningen Gld bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Balmerd 219 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Balmerd 219 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +15,7% (+€ 62.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Balmerd 219?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Den Balmerd is € 515.000. De geschatte marktwaarde van de Balmerd 219 ligt rond € 461.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Balmerd 219?
Huishoudens in de buurt van de Balmerd 219 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Den Balmerd heeft 25% van de woningen zonnepanelen.