Huiswaardemeter

Woningwaarde Veendonk 5

6641LK Beuningen Gld

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.399
+16,7%
[ € 733.391 – € 933.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.925[ € 777.979 – € 859.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.129[ € 805.208 – € 889.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Veendonk 5 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.399 (€ 5.447 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.655Sinds september +1,3%
+€ 119.24612 maanden +16,7%
+€ 91.57912 mnd vs. NL +12,8%
Veendonk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.399 voor Veendonk 5 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veendonk 5 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.129. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 833.399.

Verwachte verkoopprijs Veendonk 5
€ 848.129[ € 805.208 – € 889.966 ]
Verkoper houdt over€ 837.550−€ 10.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.242+€ 19.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veendonk 5 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.352 per m².

Verwachte vraagprijs Veendonk 5
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 818.925[ € 777.979 – € 859.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.352[ € 5.085 – € 5.620 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veendonk 5 adviseren wij in een bod van € 848.129, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 818.925 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.399+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.129+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.535+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veendonk 5 zal in bij een vraagprijs van € 818.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veendonk 5 in Beuningen Gld bedragen € 4.236 per maand bij een woningwaarde van € 833.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.075
OZB€ 83
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veendonk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte808 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.399
Verwachte verkoopprijs€ 848.129
Verwachte vraagprijs€ 818.925
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Den Balmerd→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Den Balmerd besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (27%)
C (9%)
D (0%)

Wonen in Beuningen-Den Balmerd

Beuningen-Den Balmerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Balmerd 177, 6641LW Beuningen Gld
de Balmerd 177
1993 · 144 m²
€ 602.581
Straatbeeld van de Balmerd 72, 6641LE Beuningen Gld
de Balmerd 72
1995 · 125 m²
€ 620.538
Straatbeeld van de Balmerd 219, 6641LW Beuningen Gld
de Balmerd 219
1994 · 107 m²
€ 460.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veendonk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.399 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Den Balmerd. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veendonk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veendonk 5 in Beuningen Gld.

Wat is Veendonk 5 in Beuningen Gld waard?
Veendonk 5 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.399 (bandbreedte € 733.391 – € 933.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Den Balmerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veendonk 5 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Veendonk 5 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 818.925 (bandbreedte € 777.979 – € 859.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Veendonk 5 in Beuningen Gld?
Voor Veendonk 5 adviseren wij een bod van € 848.129 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veendonk 5 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Veendonk 5 in Beuningen Gld bedragen € 4.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.075 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veendonk 5 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veendonk 5 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 119.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veendonk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Den Balmerd is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Veendonk 5 ligt rond € 833.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veendonk 5?
Huishoudens in de buurt van Veendonk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Den Balmerd heeft 25% van de woningen zonnepanelen.