Huiswaardemeter

Woningwaarde Veendonk 7

6641LK Beuningen Gld

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.316
+16,7%
[ € 460.518 – € 586.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.460[ € 484.937 – € 535.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.498[ € 509.184 – € 562.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Veendonk 7 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.316 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.691Sinds september +1,3%
+€ 74.87812 maanden +16,7%
+€ 57.50512 mnd vs. NL +12,8%
Veendonk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.316 voor Veendonk 7 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veendonk 7 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.498. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.316.

Verwachte verkoopprijs Veendonk 7
€ 536.498[ € 509.184 – € 562.782 ]
Verkoper houdt over€ 529.347−€ 7.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.378+€ 12.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veendonk 7 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Veendonk 7
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 510.460[ € 484.937 – € 535.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veendonk 7 adviseren wij in een bod van € 536.498, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.460 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.316+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.498+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.323+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veendonk 7 zal in bij een vraagprijs van € 510.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veendonk 7 in Beuningen Gld bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 523.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veendonk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.316
Verwachte verkoopprijs€ 536.498
Verwachte vraagprijs€ 510.460
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Den Balmerd→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Den Balmerd besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (27%)
C (9%)
D (0%)

Wonen in Beuningen-Den Balmerd

Beuningen-Den Balmerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Balmerd 177, 6641LW Beuningen Gld
de Balmerd 177
1993 · 144 m²
€ 602.581
Straatbeeld van de Balmerd 72, 6641LE Beuningen Gld
de Balmerd 72
1995 · 125 m²
€ 620.538
Straatbeeld van de Balmerd 219, 6641LW Beuningen Gld
de Balmerd 219
1994 · 107 m²
€ 460.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veendonk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Den Balmerd willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veendonk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veendonk 7 in Beuningen Gld.

Wat is Veendonk 7 in Beuningen Gld waard?
Veendonk 7 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.316 (bandbreedte € 460.518 – € 586.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Den Balmerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veendonk 7 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Veendonk 7 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 510.460 (bandbreedte € 484.937 – € 535.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Veendonk 7 in Beuningen Gld?
Voor Veendonk 7 adviseren wij een bod van € 536.498 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veendonk 7 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Veendonk 7 in Beuningen Gld bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veendonk 7 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veendonk 7 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 74.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veendonk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Den Balmerd is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Veendonk 7 ligt rond € 523.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veendonk 7?
Huishoudens in de buurt van Veendonk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Den Balmerd heeft 25% van de woningen zonnepanelen.