Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleidonk 8

6641LN Beuningen Gld

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.672
+16,7%
[ € 612.191 – € 779.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.031[ € 647.929 – € 716.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.585[ € 673.846 – € 744.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleidonk 8 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.672 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.894Sinds september +1,3%
+€ 99.53912 maanden +16,7%
+€ 76.44412 mnd vs. NL +12,8%
Kleidonk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.672 voor Kleidonk 8 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleidonk 8 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.585. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 695.672.

Verwachte verkoopprijs Kleidonk 8
€ 709.585[ € 673.846 – € 744.778 ]
Verkoper houdt over€ 700.530−€ 9.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.927+€ 16.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleidonk 8 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Kleidonk 8
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 682.031[ € 647.929 – € 716.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleidonk 8 adviseren wij in een bod van € 709.585, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 682.031 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.672+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.585+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.064+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleidonk 8 zal in bij een vraagprijs van € 682.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleidonk 8 in Beuningen Gld bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 695.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.402
OZB€ 70
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleidonk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.672
Verwachte verkoopprijs€ 709.585
Verwachte vraagprijs€ 682.031
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Den Balmerd→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Den Balmerd besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (27%)
C (9%)
D (0%)

Wonen in Beuningen-Den Balmerd

Beuningen-Den Balmerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Balmerd 177, 6641LW Beuningen Gld
de Balmerd 177
1993 · 144 m²
€ 602.581
Straatbeeld van de Balmerd 72, 6641LE Beuningen Gld
de Balmerd 72
1995 · 125 m²
€ 620.538
Straatbeeld van de Balmerd 219, 6641LW Beuningen Gld
de Balmerd 219
1994 · 107 m²
€ 460.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.672 ligt Kleidonk 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beuningen-Den Balmerd. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleidonk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleidonk 8 in Beuningen Gld.

Wat is Kleidonk 8 in Beuningen Gld waard?
Kleidonk 8 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.672 (bandbreedte € 612.191 – € 779.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Den Balmerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleidonk 8 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Kleidonk 8 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 682.031 (bandbreedte € 647.929 – € 716.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleidonk 8 in Beuningen Gld?
Voor Kleidonk 8 adviseren wij een bod van € 709.585 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleidonk 8 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Kleidonk 8 in Beuningen Gld bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.402 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleidonk 8 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleidonk 8 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 99.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleidonk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Den Balmerd is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Kleidonk 8 ligt rond € 695.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleidonk 8?
Huishoudens in de buurt van Kleidonk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Den Balmerd heeft 25% van de woningen zonnepanelen.