Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemdonk 11

6641LP Beuningen Gld

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.637
+16,7%
[ € 554.081 – € 705.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.732[ € 585.895 – € 647.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.812[ € 610.503 – € 674.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemdonk 11 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.637 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.050Sinds september +1,3%
+€ 90.09112 maanden +16,7%
+€ 69.18812 mnd vs. NL +12,8%
Leemdonk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.637 voor Leemdonk 11 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemdonk 11 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.812. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.637.

Verwachte verkoopprijs Leemdonk 11
€ 642.812[ € 610.503 – € 674.767 ]
Verkoper houdt over€ 634.491−€ 8.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.818+€ 15.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemdonk 11 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Leemdonk 11
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 616.732[ € 585.895 – € 647.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemdonk 11 adviseren wij in een bod van € 642.812, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.732 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.637+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.812+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.953+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemdonk 11 zal in bij een vraagprijs van € 616.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemdonk 11 in Beuningen Gld bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 629.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemdonk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.637
Verwachte verkoopprijs€ 642.812
Verwachte vraagprijs€ 616.732
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Den Balmerd→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Den Balmerd besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (27%)
C (9%)
D (0%)

Wonen in Beuningen-Den Balmerd

Beuningen-Den Balmerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Balmerd 177, 6641LW Beuningen Gld
de Balmerd 177
1993 · 144 m²
€ 602.581
Straatbeeld van de Balmerd 72, 6641LE Beuningen Gld
de Balmerd 72
1995 · 125 m²
€ 620.538
Straatbeeld van de Balmerd 219, 6641LW Beuningen Gld
de Balmerd 219
1994 · 107 m²
€ 460.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.637 ligt Leemdonk 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beuningen-Den Balmerd. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leemdonk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemdonk 11 in Beuningen Gld.

Wat is Leemdonk 11 in Beuningen Gld waard?
Leemdonk 11 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.637 (bandbreedte € 554.081 – € 705.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Den Balmerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemdonk 11 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Leemdonk 11 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 616.732 (bandbreedte € 585.895 – € 647.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemdonk 11 in Beuningen Gld?
Voor Leemdonk 11 adviseren wij een bod van € 642.812 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemdonk 11 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Leemdonk 11 in Beuningen Gld bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemdonk 11 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemdonk 11 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 90.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemdonk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Den Balmerd is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Leemdonk 11 ligt rond € 629.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemdonk 11?
Huishoudens in de buurt van Leemdonk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Den Balmerd heeft 25% van de woningen zonnepanelen.