Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemdonk 16

6641LP Beuningen Gld

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.582
+16,7%
[ € 545.232 – € 693.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.433[ € 577.061 – € 637.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.974[ € 600.143 – € 663.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemdonk 16 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.582 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.922Sinds september +1,3%
+€ 88.65212 maanden +16,7%
+€ 68.08312 mnd vs. NL +12,8%
Leemdonk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.582 voor Leemdonk 16 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemdonk 16 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.974. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.582.

Verwachte verkoopprijs Leemdonk 16
€ 631.974[ € 600.143 – € 663.317 ]
Verkoper houdt over€ 623.772−€ 8.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.763+€ 14.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemdonk 16 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Leemdonk 16
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 607.433[ € 577.061 – € 637.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemdonk 16 adviseren wij in een bod van € 631.974, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.433 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.582+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.974+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.573+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemdonk 16 zal in bij een vraagprijs van € 607.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemdonk 16 in Beuningen Gld bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 619.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemdonk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.582
Verwachte verkoopprijs€ 631.974
Verwachte vraagprijs€ 607.433
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Den Balmerd→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Den Balmerd besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (27%)
C (9%)
D (0%)

Wonen in Beuningen-Den Balmerd

Beuningen-Den Balmerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Balmerd 177, 6641LW Beuningen Gld
de Balmerd 177
1993 · 144 m²
€ 602.581
Straatbeeld van de Balmerd 72, 6641LE Beuningen Gld
de Balmerd 72
1995 · 125 m²
€ 620.538
Straatbeeld van de Balmerd 219, 6641LW Beuningen Gld
de Balmerd 219
1994 · 107 m²
€ 460.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.582 ligt Leemdonk 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beuningen-Den Balmerd. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leemdonk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemdonk 16 in Beuningen Gld.

Wat is Leemdonk 16 in Beuningen Gld waard?
Leemdonk 16 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.582 (bandbreedte € 545.232 – € 693.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Den Balmerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemdonk 16 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Leemdonk 16 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 607.433 (bandbreedte € 577.061 – € 637.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemdonk 16 in Beuningen Gld?
Voor Leemdonk 16 adviseren wij een bod van € 631.974 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemdonk 16 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Leemdonk 16 in Beuningen Gld bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemdonk 16 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemdonk 16 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 88.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemdonk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Den Balmerd is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Leemdonk 16 ligt rond € 619.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemdonk 16?
Huishoudens in de buurt van Leemdonk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Den Balmerd heeft 25% van de woningen zonnepanelen.